グレーシアコート横濱元町
神奈川県横浜市中区新山下1丁目15-6 | 築20年 | 50戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（82.2万円）を11.9%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20102013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の65.4万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均5,281万円です。3LDKが最も高く平均5,797万円、1LDKは平均3,787万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,787万 |
3,180万 |
4,200万 |
| 2LDK |
11件 |
5,281万 |
3,980万 |
7,880万 |
| 3LDK |
6件 |
5,797万 |
4,880万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.20m² ～ 72.89m² |
|---|
| 分譲会社 | 相鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレーシアコート横濱元町 |
2006 |
50戸 |
92.0万 |
6,480万 |
| アイビスハイツ山下公園 |
1969 |
39戸 |
50.8万 |
2,798万 |
| エルズ元町 |
2002 |
32戸 |
98.3万 |
7,480万 |
| ラフィスタ元町２ |
2023 |
86戸 |
- |
- |
| ラフィスタ元町１ |
2022 |
33戸 |
160.2万 |
3,800万 |
| NICハイム山下公園 |
1979 |
42戸 |
42.1万 |
1,980万 |
| ハピーハイツ山下公園 |
1981 |
12戸 |
49.7万 |
3,280万 |
| グランドメゾンザ山手１１８ |
2024 |
7戸 |
290.4万 |
34,900万 |
| オープンレジデンシア山手１０１ |
2013 |
27戸 |
138.2万 |
12,800万 |
| オープンレジデンシア山手１０１壱番館 |
2013 |
20戸 |
138.2万 |
12,800万 |
| 山手ハイム |
1971 |
33戸 |
58.9万 |
4,850万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
69.2万 |
77.8万 |
- |
99.0万 |
- |
92.0万 |
| 2LDK |
58.0万 |
- |
- |
68.2万 |
69.4万 |
- |
106.3万 |
99.9万 |
| 1LDK |
- |
58.7万 |
- |
77.5万 |
73.4万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.95万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
99.87万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,580万 |
99.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,880万 |
125.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.53万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.44万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
70.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,600万 |
70.36万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
66.05万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.92万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.76万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
77.5万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
69.24万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.68万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
58万/㎡ |
| 2010年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.99万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額185,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,208円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。