エルズ元町
神奈川県横浜市中区新山下1丁目10-8 | 築24年 | 32戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（82.2万円）を19.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.7万/㎡から2025年は101万/㎡へ、14年間で66.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均5,487万円です。3LDKが最も高く平均5,487万円、2LDKは平均3,783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,783万 |
3,380万 |
4,480万 |
| 3LDK |
13件 |
5,487万 |
3,850万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目10-8 |
|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.58m² ～ 89.12m² |
|---|
| 分譲会社 | エルクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルズ元町 |
2002 |
32戸 |
98.3万 |
7,480万 |
| グレーシアコート横濱元町 |
2006 |
50戸 |
92.0万 |
6,480万 |
| NICハイム山下公園 |
1979 |
42戸 |
42.1万 |
1,980万 |
| アイビスハイツ山下公園 |
1969 |
39戸 |
50.8万 |
2,798万 |
| ラフィスタ元町２ |
2023 |
86戸 |
- |
- |
| グランドメゾンザ山手１１８ |
2024 |
7戸 |
290.4万 |
34,900万 |
| ラフィスタ元町１ |
2022 |
33戸 |
160.2万 |
3,800万 |
| ハピーハイツ山下公園 |
1981 |
12戸 |
49.7万 |
3,280万 |
| 山手ハイム |
1971 |
33戸 |
58.9万 |
4,850万 |
| ハイツ山手 |
1970 |
19戸 |
135.4万 |
27,600万 |
| グランドメゾンザ山手２４１ |
2023 |
11戸 |
223.8万 |
29,200万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.0万 |
65.9万 |
67.5万 |
- |
83.6万 |
88.6万 |
85.7万 |
101.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
79.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
98.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,098万 |
103.6万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
84.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,350万 |
82.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
88.56万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,990万 |
87.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,750万 |
88.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,598万 |
87.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
80.22万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.46万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
65.92万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.19万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.74万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
61.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。