エルズ元町
神奈川県横浜市中区新山下1丁目10-8 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.7万/㎡から2025年は101万/㎡へ、14年間で66.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.4万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 64.93㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均6,031万円です。3LDKが最も高く平均6,031万円、2LDKは平均5,476万円です。
2LDK
5,476万
3件
3LDK
6,031万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,476万 | 5,311万 | 5,632万 |
| 3LDK | 13件 | 6,031万 | 4,380万 | 7,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
79.5万/㎡
4-7階
9件
77.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区新山下1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.58m² ～ 89.12m² |
| 分譲会社 | エルクリエイト |
| 施工会社 | 相鉄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩7分
元町・中華街駅
みなとみらい線
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徒歩18分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立北方小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エルズ元町 | 2002 | 32戸 | 98.3万 | 7,480万 |
| グレーシアコート横濱元町 | 2006 | 50戸 | 92.0万 | 6,480万 |
| NICハイム山下公園 | 1979 | 42戸 | 42.1万 | 1,980万 |
| アイビスハイツ山下公園 | 1969 | 39戸 | 50.8万 | 2,798万 |
| ラフィスタ元町２ | 2023 | 86戸 | - | - |
| グランドメゾンザ山手１１８ | 2024 | 7戸 | 290.4万 | 34,900万 |
| ラフィスタ元町１ | 2022 | 33戸 | 160.2万 | 3,800万 |
| ハピーハイツ山下公園 | 1981 | 12戸 | 49.7万 | 3,280万 |
| 山手ハイム | 1971 | 33戸 | 58.9万 | 4,850万 |
| ハイツ山手 | 1970 | 19戸 | 135.4万 | 27,600万 |
| グランドメゾンザ山手２４１ | 2023 | 11戸 | 223.8万 | 29,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 56.58㎡ | 107.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.0万 | 65.9万 | 67.5万 | - | 83.6万 | 88.6万 | 85.7万 | 101.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 79.2万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,098万 | 103.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 82.4万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 88.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,750万 | 88.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,598万 | 87.05万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,650万 | 80.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.18万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 67.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 65.92万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.19万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.74万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 61.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。