クレストフォルム葛西臨海公園
東京都江戸川区臨海町2丁目3-12 | 築20年 | 58戸
最新データ
2024年3月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（60.8万円）より18.7%低く、江戸川区全体の平均（66.8万円）より26.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920122015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.1万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、15年間で2.9%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均4,659万円です。3LDKが最も高く平均4,659万円、2SLDKは平均3,898万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,139万 |
3,133万 |
4,656万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,898万 |
3,553万 |
4,217万 |
| 3LDK |
21件 |
4,659万 |
3,818万 |
5,961万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区臨海町2丁目3-12 |
|---|
| 築年月 | 2006年5月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.23m² ～ 78.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀 |
|---|
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレストフォルム葛西臨海公園 |
2006 |
58戸 |
49.5万 |
2,980万 |
| コスモ葛西臨海公園 |
1994 |
75戸 |
52.9万 |
3,499万 |
| フェアロージュ葛西 |
1996 |
33戸 |
67.8万 |
4,990万 |
| サンクタス南葛西 |
2004 |
44戸 |
56.9万 |
4,900万 |
| パークサイドビル |
1990 |
- |
43.6万 |
2,000万 |
| パルクヴェール南葛西 |
1998 |
28戸 |
47.4万 |
3,580万 |
| アクアアリーナ南葛西 |
2005 |
121戸 |
- |
- |
| クレストフォルム南葛西 |
2003 |
54戸 |
59.5万 |
4,480万 |
| ナイスパークフロンステージ西葛西 |
2001 |
26戸 |
83.1万 |
6,380万 |
| アクアリーナ南葛西 |
2005 |
122戸 |
59.1万 |
4,180万 |
| プレシス西葛西アクアフォート |
2014 |
28戸 |
81.2万 |
5,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
49.5万 |
| 3LDK |
42.6万 |
50.1万 |
48.7万 |
43.8万 |
50.5万 |
- |
53.3万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
45.9万 |
- |
52.7万 |
51.2万 |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.69万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
51.13万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.06万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.12万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.63万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.91万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,178万 |
45.39万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.91万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.27万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.64万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.29万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,530万 |
46.92万/㎡ |
| 2012年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.28万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.14万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.82万/㎡ |
| 2010年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
46.49万/㎡ |
| 2009年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。