サンクタス南葛西

東京都江戸川区南葛西3丁目5-14 | 築22年 | 44戸

推定相場

サンクタス南葛西

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.6万/㎡から2022年は50.8万/㎡へ、13年間で11.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・21件）で、平均4,627万円です。4LDKが最も高く平均6,040万円、2LDKは平均4,243万円です。

2LDK

5件

4,243万

3LDK

21件

4,627万

4LDK

2件

6,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,243万	3,330万	4,857万
3LDK	21件	4,627万	3,389万	7,103万
4LDK	2件	6,040万	5,945万	6,134万

階数別の㎡単価

1-3階

46.3万/㎡

9件

4-7階

48.3万/㎡

12件

8階以上

45.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都江戸川区南葛西3丁目5-14
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	55.05m² ～ 100.88m²
分譲会社	オリックス・リアルエステート
施工会社	日本国土開発
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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堀江団地入口バス停駅

JR予讃線

徒歩4分

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葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

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葛西臨海公園駅

JR京葉線

徒歩20分

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西葛西駅

東京メトロ東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

江戸川区立南葛西小学校

中学校

江戸川区立南葛西第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス南葛西	2004	44戸	56.9万	4,900万
フェアロージュ葛西	1996	33戸	67.8万	4,990万
フェアセーヌ葛西臨海公園	1997	29戸	52.8万	3,700万
パルクヴェール南葛西	1998	28戸	47.4万	3,580万
コスモ葛西臨海公園	1994	75戸	52.9万	3,499万
クレストフォルム南葛西	2003	54戸	59.5万	4,480万
南葛西グリーンホームズ５パークフロント	2007	28戸	68.8万	8,780万
南葛西グリーンホームズ5	2007	27戸	-	-
アルファグランデ南葛西	1998	30戸	53.9万	4,090万
ダイアパレス葛西臨海公園	1995	30戸	55.4万	4,180万
アクアアリーナ南葛西	2005	121戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022
3LDK	44.4万	50.4万	43.2万	50.7万	45.4万	-	48.6万	50.8万
2LDK	-	-	-	-	-	48.7万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,900万	56.9万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.61万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.08万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.03万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.69万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,748万	48.2万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,748万	48.2万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.76万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.41万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	50.98万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.76万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.76万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.04万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.41万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.37万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	100㎡〜	5,180万	51.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.13万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.75万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.1万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.58万/㎡
2013年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	36.85万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,790万	41.29万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,770万	43.78万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,890万	45.17万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。