マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市北区›ラナップスクエア中之島公園

ラナップスクエア中之島公園

大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 | 築23年 | 65戸

推定相場
ラナップスクエア中之島公園
最新データ
2025年8月
売買31件 / 賃貸424件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.1万円。周辺エリア平均（67.4万円）より3.4%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より15.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,800〜59,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・28件）で、平均1,278万円です。1Kが最も高く平均1,278万円、1Rは平均1,180万円です。
1R
2件
1,180万
1K
28件
1,278万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,180万 1,090万 1,270万
1K 28件 1,278万 1,000万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.8万円で、1-3階（60.2万円）と比べて0.6万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.2万/㎡
5件
4-7階
59.1万/㎡
12件
8階以上
60.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積19.96m² ～ 41.44m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
南森町駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩6分
🚉
天満駅
大阪環状線
徒歩15分

学区情報

小学校
大阪市立西天満小学校
中学校
大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラナップスクエア中之島公園 2003 65戸 65.1万 1,300万
藤和老松コープ 1977 85戸 47.9万 2,480万
ルアンジュ南森町 2001 26戸 64.0万 4,800万
メインステージ西天満ティーズスクエア 2014 66戸 65.1万 1,380万
プレミアムコート天神橋 2010 48戸 91.0万 1,880万
リーガル西天満２ 1997 48戸 76.2万 4,780万
ＧＳハイム中之島 1985 68戸 44.2万 650万
南森町ザマークス 2014 56戸 99.7万 5,980万
グランカリテ天神橋II 2016 39戸 76.0万 1,830万
ベルデフラッツ南森町 1997 39戸 77.4万 4,980万
パークビル中之島 1983 41戸 43.4万 1,410万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1K 46.1万 59.0万 59.3万 59.8万 61.5万 60.9万 57.0万 65.1万
1R - - - 63.6万 - - - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,300万 65.07万/㎡
2025年6月 13〜14階 1LDK 40㎡〜 3,400万 82.05万/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,360万 57.01万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.78万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 57.62万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,350万 67.57万/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,150万 57.62万/㎡
2020年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 61.46万/㎡
2019年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,450万 60.78万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,295万 64.82万/㎡
2019年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 55.06万/㎡
2019年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,460万 61.19万/㎡
2019年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,280万 64.13万/㎡
2019年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,270万 63.57万/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 52.56万/㎡
2018年9月 10〜12階 1K 40㎡〜 2,380万 57.44万/㎡
2018年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,370万 68.57万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,100万 55.06万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,150万 57.56万/㎡
2018年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,295万 64.82万/㎡
2018年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,050万 52.56万/㎡
2017年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,180万 49.46万/㎡
2017年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,370万 68.57万/㎡
2016年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,100万 46.11万/㎡
2015年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,000万 50.05万/㎡
2015年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,250万 62.57万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,090万 54.56万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,200万 57.92万/㎡
2015年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,140万 57.06万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,250万 62.57万/㎡
2014年11月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,300万 65.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（424件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額54,308円。1LDKなら月額99,009円が相場です。
ワンルーム
54,056円
48,000〜57,000円
1K
54,308円
40,000〜67,000円
1LDK
99,009円
91,500〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
377件
8〜10万
11件
10〜15万
11件
全 424 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,755円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 2,853円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 15㎡〜 67,000円 3,357円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 58,000円 2,906円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,347円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,900円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,850円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,000円 2,802円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 56,000円 2,806円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 58,000円 2,906円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,000円 2,800円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,803円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 56,000円 2,806円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 2,853円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 57,000円 2,856円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 2,703円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,000円 2,692円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,003円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 60,000円 3,006円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,991円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 67,000円 3,357円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 53,000円 2,606円/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 54,000円 2,655円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 54,000円 2,706円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 55,000円 2,704円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 55,000円 2,755円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,305円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,305円/㎡

他 394 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。