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グランシエロ浦和ヒルプレイス

埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 | 築21年 | 53戸

推定相場
グランシエロ浦和ヒルプレイス
最新データ
2019年2月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（60.8万円）より18.9%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20102013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.4万/㎡から2019年は53.5万/㎡へ、9年間で3.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均3,799万円です。4LDKが最も高く平均4,808万円、3LDKは平均3,799万円です。
2SLDK
4件
4,135万
3LDK
7件
3,799万
4LDK
4件
4,808万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,135万 3,380万 4,790万
3LDK 7件 3,799万 3,480万 4,090万
4LDK 4件 4,808万 4,590万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（51.9万円）と比べて2.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
51.9万/㎡
5件
4-7階
54.2万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28
築年月2005年11月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積68.58m² ～ 87.55m²
分譲会社川口土木建築工業
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分

学区情報

小学校
大谷場小学校
中学校
大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシエロ浦和ヒルプレイス 2005 53戸 49.3万 3,380万
ライオンズ浦和グレイシアヒル 2009 68戸 77.1万 5,690万
オーベル浦和シティフォレスト 2003 111戸 67.0万 5,580万
プレシス浦和 2018 43戸 89.0万 4,490万
ライオンズマンション浦和前地 1985 34戸 41.1万 2,880万
レジデンス浦和 1990 20戸 - -
ローヤルシティ浦和前地第２ 2002 50戸 63.7万 3,680万
プラウドシティ浦和グランドコート 2013 68戸 94.7万 7,780万
プラウドシティ浦和 2013 493戸 94.7万 7,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートウエスト 2013 132戸 102.6万 8,780万
プラウドシティ浦和ガーデンコートセンター 2013 96戸 75.9万 5,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201320142015201620172019
4LDK 57.0万 - - - - 54.1万 - 57.5万
3LDK 53.7万 49.0万 51.9万 53.0万 - - - 53.7万
2SLDK - - - - 55.1万 - 50.4万 49.3万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年2月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 57.51万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.67万/㎡
2019年10月 低層 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.29万/㎡
2017年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.36万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 75㎡〜 3,950万 51.98万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,590万 54.1万/㎡
2015年8月 高層 2SLDK 85㎡〜 4,790万 55.15万/㎡
2015年11月 高層 2SLDK 85㎡〜 4,790万 55.15万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.05万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.9万/㎡
2011年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.95万/㎡
2010年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,780万 56.65万/㎡
2010年4月 高層 3LDK 70㎡〜 4,090万 55.55万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 51.9万/㎡
2010年12月 高層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。