レジデンス浦和
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-22 | 築36年 | 20戸
賃料の推移
16万15万14万13万12万
2018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の134,429円から2022年には150,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 87.19m² ～ 107.89m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 佐田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩14分
北浦和駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩22分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立仲本小学校
中学校
さいたま市立原山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス浦和 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション浦和前地 | 1985 | 34戸 | 41.1万 | 2,880万 |
| オーベル浦和シティフォレスト | 2003 | 111戸 | 67.0万 | 5,580万 |
| ライオンズ浦和グレイシアヒル | 2009 | 68戸 | 77.1万 | 5,690万 |
| グランシエロ浦和ヒルプレイス | 2005 | 53戸 | 49.3万 | 3,380万 |
| センティール浦和 | 1995 | - | - | - |
| ヴェレーナ浦和ザ・ハウス | 2019 | - | - | - |
| 浦和草芳館 | 1990 | 15戸 | 38.8万 | 2,398万 |
| グランシエロ浦和ブライトステージ | 2006 | - | - | - |
| プレシス浦和 | 2018 | 43戸 | 89.0万 | 4,490万 |
| ライフピア浦和本太 | 2005 | 43戸 | 87.3万 | 6,998万 |
さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,950円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 11.7万円 | 2,954円 | 469 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,817円 | 160 |
| 2LDK | 15.0万円 | 2,547円 | 410 |
| 3LDK+ | 15.0万円 | 2,060円 | 356 |
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額133,625円。4LDKなら月額145,667円が相場です。
3LDK
128,000〜144,000円
133,625円
4LDK
139,000〜150,000円
145,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 139,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 148,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 144,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 144,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,468円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 139,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,429円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,451円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。