ライオンズマンション浦和前地
埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-20 | 築41年 | 34戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（41.1万円）を0.0%上回って、さいたま市浦和区全体の平均（67.4万円）より39.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均2,842万円です。3LDKが最も高く平均2,842万円、2LDKは平均1,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,813万 |
1,580万 |
2,180万 |
| 3LDK |
14件 |
2,842万 |
1,980万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目16-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.93m² ～ 86.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.9万 |
37.1万 |
37.6万 |
41.9万 |
40.8万 |
36.8万 |
47.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.68万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.54万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
41.12万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.83万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.83万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,898万 |
39.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,998万 |
40.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,098万 |
41.92万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.61万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
37.09万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.95万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.77万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.59万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額106,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
168,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
104,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。