サンクチュアリ二子玉川

東京都世田谷区鎌田3丁目2-18 周辺地図はこちら | 築24年 | 23戸

推定相場

サンクチュアリ二子玉川

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20092012201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2023年は77.9万/㎡へ、14年間で26.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・13件）で、平均4,115万円です。3LDKが最も高く平均6,404万円、1LDKは平均4,115万円です。

1LDK

13件

4,115万

2LDK

11件

5,696万

3LDK

6件

6,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,115万	3,414万	4,663万
2LDK	11件	5,696万	5,011万	6,372万
3LDK	6件	6,404万	6,123万	6,892万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.7万円で、1-2階（68.9万円）と比べて2.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

68.9万/㎡

6件

3階以上

71.7万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田3丁目2-18 周辺地図はこちら
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	44.09m² ～ 72.84m²
分譲会社	東栄不動産販売ベルス
施工会社	淺沼組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクチュアリ二子玉川	2002	23戸	77.9万	3,680万
ナビウス二子玉川園	1996	77戸	88.2万	5,980万
グランシティ二子玉川	2004	25戸	105.7万	5,880万
ナイスグランドステージ世田谷岡本	1998	24戸	89.1万	7,480万
セホン二子玉川園	2000	15戸	95.0万	8,990万
ブリシア二子玉川	2015	35戸	98.6万	5,680万
パークハウス玉川岡本	2009	31戸	98.8万	7,380万
クラッシィハウス下馬	2007	34戸	161.4万	8,780万
グリュック7二子玉川	1995	19戸	77.6万	4,750万
アールブラン玉川岡本レジデンス	2014	39戸	97.5万	7,980万
アールブラン玉川レジデンス	2014	38戸	79.8万	6,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2016	2017	2018	2019	2021	2023
1LDK	61.1万	-	79.3万	-	69.0万	68.4万	-	77.9万
3LDK	-	-	-	-	-	-	76.3万	-
2LDK	-	65.9万	66.6万	80.8万	70.6万	88.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,680万	77.87万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.34万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.19万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	75.34万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,980万	86.15万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	91.34万/㎡
2019年3月	高層	1LDK	50㎡〜	3,480万	68.37万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,250万	68.77万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	45㎡〜	3,398万	71.91万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	45㎡〜	3,250万	68.77万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	45㎡〜	3,698万	78.25万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,780万	58.83万/㎡
2018年12月	中層	1LDK	45㎡〜	3,198万	67.67万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.58万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,198万	67.67万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,298万	69.79万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,850万	83.9万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.5万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	80.96万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,850万	66.6万/㎡
2016年4月	高層	1LDK	40㎡〜	3,498万	79.34万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,850万	66.6万/㎡
2012年9月	高層	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.44万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,580万	61.8万/㎡
2012年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,790万	65.43万/㎡
2010年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,980万	57.42万/㎡
2010年3月	高層	1LDK	50㎡〜	3,300万	64.84万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.07万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.92万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。