ナイスグランドステージ世田谷岡本
東京都世田谷区岡本2丁目2-8 周辺地図は こちら | 築28年 | 24戸
最新データ
2024年7月
売買6件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（89.4万円）より0.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2024年は89.1万/㎡へ、9年間で52.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均7,797万円です。４ＬＤＫが最も高く平均14,986万円、２ＬＤＫは平均6,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
7,797万 |
4,912万 |
21,538万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
6,290万 |
6,219万 |
6,361万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
14,986万 |
8,196万 |
21,618万 |
| 2SLDK |
2件 |
8,913万 |
8,798万 |
9,028万 |
| 3LDK |
3件 |
8,109万 |
7,480万 |
8,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目2-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.38m² ～ 121.83m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスグランドステージ世田谷岡本 |
1998 |
24戸 |
89.1万 |
7,480万 |
| セホン二子玉川園 |
2000 |
15戸 |
95.0万 |
8,990万 |
| グランシティ二子玉川 |
2004 |
25戸 |
105.7万 |
5,880万 |
| サンクチュアリ二子玉川 |
2002 |
23戸 |
77.9万 |
3,680万 |
| パームコート二子玉川 |
1999 |
25戸 |
123.5万 |
7,980万 |
| パークハウス玉川岡本 |
2009 |
31戸 |
98.8万 |
7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 |
2007 |
34戸 |
161.4万 |
8,780万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| ナビウス二子玉川園 |
1996 |
77戸 |
88.2万 |
5,980万 |
| アールブラン玉川レジデンス |
2014 |
38戸 |
79.8万 |
6,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
90.9万 |
81.8万 |
89.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
89.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,870万 |
81.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
90.92万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
7,480万 |
64.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2SLDK |
115㎡〜 |
7,290万 |
63.01万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
6,780万 |
58.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額239,200円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,786円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
298,000円 |
2,591円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
298,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
320,000円 |
2,766円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,548円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。