セホン二子玉川園
東京都世田谷区岡本2丁目2-11 周辺地図は こちら | 築26年 | 15戸
最新データ
2022年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.0万円。周辺エリア平均（89.4万円）を6.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201120122022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2022年は96.5万/㎡へ、11年間で91.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では91.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・16件）で、平均7,991万円です。４ＬＤＫが最も高く平均12,991万円、２ＬＤＫは平均7,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
16件 |
7,991万 |
4,912万 |
21,538万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
7,873万 |
7,745万 |
8,000万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
12,991万 |
7,745万 |
21,618万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
7,490万 |
6,219万 |
9,891万 |
| 3LDK |
5件 |
8,626万 |
7,122万 |
10,235万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目2-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.95m² ～ 102.64m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | リビングコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セホン二子玉川園 |
2000 |
15戸 |
95.0万 |
8,990万 |
| ナイスグランドステージ世田谷岡本 |
1998 |
24戸 |
89.1万 |
7,480万 |
| グランシティ二子玉川 |
2004 |
25戸 |
105.7万 |
5,880万 |
| サンクチュアリ二子玉川 |
2002 |
23戸 |
77.9万 |
3,680万 |
| パームコート二子玉川 |
1999 |
25戸 |
123.5万 |
7,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ |
1977 |
42戸 |
76.2万 |
5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 |
1977 |
18戸 |
76.5万 |
5,980万 |
| パークハウス玉川岡本 |
2009 |
31戸 |
98.8万 |
7,380万 |
| クラッシィハウス下馬 |
2007 |
34戸 |
161.4万 |
8,780万 |
| アールブラン玉川レジデンス |
2014 |
38戸 |
79.8万 |
6,480万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 |
1977 |
24戸 |
76.2万 |
5,950万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
50.5万 |
53.4万 |
96.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,990万 |
94.98万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
9,280万 |
98.04万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,480万 |
53.4万/㎡ |
| 2011年8月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,680万 |
49.45万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
51.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。