レーベンリヴァーレ練馬桜台エプルヴェ
東京都練馬区豊玉北4丁目4-4 | 築23年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は119.8万円。周辺エリア平均（66.8万円）を79.4%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を60.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201020122016202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.8万/㎡から2026年は118.3万/㎡へ、16年間で77.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均6,442万円です。3LDKが最も高く平均6,442万円、2LDKは平均4,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,395万 |
5,980万 |
6,602万 |
| 2LDK |
5件 |
4,796万 |
4,408万 |
5,156万 |
| 3LDK |
11件 |
6,442万 |
4,768万 |
8,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北4丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.48m² ～ 77.60m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
63.3万 |
- |
84.5万 |
- |
110.3万 |
118.3万 |
| 2SLDK |
63.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
89.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
62.6万 |
- |
- |
- |
97.7万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,999万 |
119.84万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,799万 |
116.79万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,199万 |
122.84万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
88.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,999万 |
119.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
89.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
97.66万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
84.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,580万 |
84.28万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.27万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
62.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,450万 |
62.63万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.19万/㎡ |
| 2012年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,530万 |
56.12万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.5万/㎡ |
| 2011年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.73万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.1万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.27万/㎡ |
| 2010年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。