ミオカステーロ横濱根岸

神奈川県横浜市磯子区西町15-7 | 築24年 | 58戸

推定相場

ミオカステーロ横濱根岸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.3万/㎡から2025年は78.4万/㎡へ、16年間で85.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・32件）で、平均3,637万円です。2LDKが最も高く平均4,968万円、3LDKは平均3,637万円です。

1SLDK

4件

4,783万

2LDK

4件

4,968万

2SLDK

3件

3,880万

3LDK

32件

3,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,783万	4,080万	5,280万
2LDK	4件	4,968万	4,480万	5,200万
2SLDK	3件	3,880万	3,180万	4,380万
3LDK	32件	3,637万	2,780万	4,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（57.5万円）と比べて12.0万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

57.5万/㎡

20件

4-7階

51.9万/㎡

11件

8階以上

69.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市磯子区西町15-7
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	58戸
専有面積	61.36m² ～ 70.29m²
分譲会社	盟和産業山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エムシー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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根岸駅

JR只見線 / JR根岸線

徒歩1分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

根岸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ横濱根岸	2002	58戸	78.1万	4,790万
根岸駅前第二ビル	1972	67戸	27.4万	1,580万
根岸駅前第二共同ビル	1967	32戸	22.5万	1,080万
ソフトタウン根岸	1981	124戸	54.0万	3,580万
根岸駅前ビル	1969	136戸	40.7万	2,199万
畜産センタービル	1966	-	-	-
根岸駅前共同ビル	1966	36戸	27.1万	1,380万
ライオンズステーションプラザ根岸ベイアーク	2005	251戸	68.8万	5,180万
ソフトタウン根岸弐番館	1981	73戸	43.5万	2,680万
コスモ根岸旭台	1985	47戸	34.2万	3,090万
ベルフィーヌ根岸	1985	12戸	30.0万	2,780万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	66.5万	81.8万
3LDK	49.9万	50.7万	54.5万	-	59.8万	66.7万	63.7万	68.5万
2LDK	-	-	-	-	-	77.6万	78.1万	-
2SLDK	-	-	-	46.8万	64.5万	66.5万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	4,790万	78.07万/㎡
2025年6月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	81.17万/㎡
2025年3月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	5,280万	86.05万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,200万	68.45万/㎡
2024年9月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	4,080万	66.5万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,190万	63.73万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,990万	78.08万/㎡
2023年9月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,200万	81.37万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.77万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.66万/㎡
2023年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	66.5万/㎡
2023年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.93万/㎡
2023年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,200万	81.37万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.41万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.1万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	4,480万	70.1万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.1万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.1万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.58万/㎡
2022年12月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.46万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,080万	63.84万/㎡
2019年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.8万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.45万/㎡
2015年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.83万/㎡
2015年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.48万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.22万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.75万/㎡
2014年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,550万	51.59万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.16万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.62万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.48万/㎡
2014年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.33万/㎡
2014年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.42万/㎡
2013年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,150万	46.36万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,690万	53.62万/㎡
2013年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,160万	49.45万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.57万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.8万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.87万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.57万/㎡
2011年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.57万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.75万/㎡
2009年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。