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マンション土地一戸建て

ファーロM

東京都町田市森野1丁目32-22 | 築25年 | 39戸

推定相場
ファーロM
最新データ
2024年7月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.1万円。周辺エリア平均(63.7万円)を10.0%上回って、町田市全体の平均(46.7万円)を50.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2009201120132015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2024年は72.2万/㎡へ、15年間で39.9%上昇しました(年平均+2.7%)。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の41%・9件)で、平均4,995万円です。2SLDKが最も高く平均5,938万円、2LDKは平均4,995万円です。
2SLDK
3件
5,938万
2LDK
9件
4,995万
3LDK
8件
5,281万
4LDK
2件
5,756万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,938万 5,832万 6,044万
2LDK 9件 4,995万 4,327万 5,460万
3LDK 8件 5,281万 4,872万 6,123万
4LDK 2件 5,756万 5,432万 6,079万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は59.3万円で、1-3階(51.4万円)と比べて7.9万円(+15.4%)高くなっています。
1-3階
51.4万/㎡
13件
4-7階
59.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市森野1丁目32-22
築年月2001年12月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数39戸
専有面積63.94m² ~ 82.22m²
分譲会社東京建物
施工会社飛島建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーロM 2001 39戸 70.1万 4,980万
ライオンズマンション町田森野 1999 49戸 74.9万 3,798万
アールヴェール町田森野 2000 187戸 75.6万 4,500万
ダイアパレス町田中町 1998 89戸 85.1万 5,499万
パークホームズ町田 2018 41戸 95.1万 6,880万
コスモ町田シティフォルム 2006 58戸 65.7万 4,980万
コアロード町田中町WESTstage 2002 24戸 45.8万 2,980万
コアロード町田中町 2002 50戸 - -
コアロード町田中町EASTstage 2002 26戸 52.4万 3,490万
ザ・ウインベル町田中町 1996 57戸 61.8万 4,500万
クリオ町田中町壱番館 1998 38戸 71.6万 5,580万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172019202020212024
2LDK 50.0 47.2 - 52.8 51.3 - 56.2 63.5
3LDK - - 47.8 - - 51.9 - -
4LDK 46.8 - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,599万 78.08万/㎡
2024年6月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,499万 76.69万/㎡
2024年3月 高層 2SLDK 70㎡〜 5,699万 79.48万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.9万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,980万 70.09万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 70㎡〜 3,985万 56.23万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.94万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.94万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 3,280万 51.3万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 70㎡〜 3,900万 55.04万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.52万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.75万/㎡
2014年6月 高層 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.57万/㎡
2014年1月 高層 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.77万/㎡
2013年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,850万 46.83万/㎡
2013年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,200万 50.05万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.46万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,300万 45.35万/㎡
2010年5月 低層 4LDK 80㎡〜 3,880万 47.19万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.26万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,640万 47.23万/㎡
2009年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。