ディアクオーレ門前仲町リバーサイド
東京都江東区佐賀1丁目18-4 | 築24年 | 19戸
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.8万円。周辺エリア平均（111.3万円）より31.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より20.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201020112014201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の64万/㎡から2020年は75.8万/㎡へ、10年間で18.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均8,422万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,437万円、１Ｋは平均2,956万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
8,422万 |
7,000万 |
11,088万 |
| １Ｋ |
6件 |
2,956万 |
2,496万 |
3,482万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
8,437万 |
6,962万 |
10,452万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,302万 |
5,105万 |
5,400万 |
| 2LDK |
5件 |
8,197万 |
6,052万 |
9,779万 |
| 3LDK |
3件 |
7,603万 |
7,602万 |
7,605万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目18-4 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.80m² ～ 90.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 施工会社 | 関東菱重興産 |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアクオーレ門前仲町リバーサイド |
2002 |
19戸 |
75.8万 |
5,790万 |
| リリーベル門前仲町サーモス |
2003 |
33戸 |
146.0万 |
10,980万 |
| パークホームズ門前仲町リバーイースト |
2004 |
72戸 |
139.4万 |
9,980万 |
| ログ永代橋 |
2016 |
56戸 |
121.4万 |
3,160万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーT１２ |
2020 |
28戸 |
132.6万 |
3,400万 |
| ジーベック門前仲町 |
2011 |
44戸 |
123.2万 |
2,680万 |
| メイクスデザイン門前仲町ガーデン |
2020 |
84戸 |
- |
- |
| パール・シャトレー永代 |
1990 |
6戸 |
67.9万 |
2,590万 |
| クレアシオン門前仲町 |
2006 |
33戸 |
114.6万 |
2,380万 |
| グランドガーラ門前仲町 |
2015 |
141戸 |
118.1万 |
3,000万 |
| 東海永代ハイツ |
1974 |
17戸 |
54.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
57.4万 |
- |
75.8万 |
| 2LDK |
64.0万 |
61.4万 |
60.2万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
75.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,550万 |
62.5万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.37万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,650万 |
64.27万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.17万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.37万/㎡ |
| 2010年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
62.68万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。