グローリオ府中多摩川

東京都府中市四谷1丁目38-1 | 築25年 | 43戸

推定相場

グローリオ府中多摩川

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2022年は57.5万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.5万円/㎡

レンジ

44.4〜66.6万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.936

代表面積 70.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・36件）で、平均3,796万円です。3LDKが最も高く平均3,796万円、2LDKは平均3,567万円です。

2LDK

3件

3,567万

3LDK

36件

3,796万

4LDK

2件

3,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,567万	3,472万	3,743万
3LDK	36件	3,796万	3,043万	4,696万
4LDK	2件	3,783万	3,660万	3,905万

階数別の㎡単価

1-2階

41.9万/㎡

34件

3階以上

41.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都府中市四谷1丁目38-1
築年月	2001-05（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	43戸
専有面積	60.48m² ～ 80.06m²
分譲会社	セコムホームライフ
施工会社	松村組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中河原駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

四谷小学校

中学校

府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリオ府中多摩川	2001	43戸	57.5万	3,480万
ルイシャトレ府中フェアリーコート	2002	-	-	-
ソフィア府中多摩川	2000	25戸	42.6万	3,280万
リーベスト府中多摩川	1997	90戸	59.7万	3,799万
ブリリア聖蹟桜ヶ丘ブルーミングテラス	2024	-	-	-
モンレーヴ中河原	2001	40戸	63.2万	6,450万
ルヴェール聖蹟桜ヶ丘	1999	25戸	39.4万	4,298万
メインステージ府中中河原駅前	2011	94戸	69.6万	3,780万
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス	2022	-	-	-
府中住吉町住宅1号棟	1974	-	-	-
クリオ府中中河原	2011	32戸	60.6万	4,280万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3LDK	38.2万	43.5万	41.1万	37.3万	34.7万	39.2万	42.8万	57.5万
2LDK	35.2万	39.0万	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.54万/㎡
2021年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,488万	41.14万/㎡
2021年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.18万/㎡
2021年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2021年3月	-	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.46万/㎡
2021年1月	-	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.17万/㎡
2020年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2020年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2020年11月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2018年2月	-	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.72万/㎡
2017年8月	-	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.73万/㎡
2017年8月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.56万/㎡
2017年12月	-	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.23万/㎡
2017年10月	-	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.74万/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.05万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.5万/㎡
2015年4月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡
2015年1月	-	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.99万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.98万/㎡
2015年10月	-	3LDK	75㎡〜	3,450万	45.2万/㎡
2014年3月	-	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.16万/㎡
2014年3月	-	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.3万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,830万	40.13万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38万/㎡
2014年2月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2013年8月	-	3LDK	70㎡〜	2,760万	39.13万/㎡
2013年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.41万/㎡
2013年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡
2013年10月	-	3LDK	70㎡〜	2,680万	38万/㎡
2012年7月	-	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.58万/㎡
2011年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2011年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.79万/㎡
2011年7月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.28万/㎡
2011年7月	-	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2011年5月	-	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.59万/㎡
2010年4月	-	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.54万/㎡
2009年1月	-	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.09万/㎡
2009年12月	-	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。