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スカイコート本郷東大前第２

東京都文京区本郷5丁目1-2 | 築24年 | 50戸

推定相場
スカイコート本郷東大前第２
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.0万円。周辺エリア平均（130.7万円）より24.2%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より21.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2009201120162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.5万/㎡から2023年は99万/㎡へ、14年間で36.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,033〜89,280円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の32%・50件）で、平均3,308万円です。４ＬＤＫが最も高く平均16,637万円、１Ｋは平均3,308万円です。
１Ｋ
50件
3,308万
２ＬＤＫ
35件
8,660万
３ＬＤＫ
24件
11,906万
１ＬＤＫ
26件
5,968万
４ＬＤＫ
6件
16,637万
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
7,890万
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
10,262万
１ＤＫ
8件
3,736万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 50件 3,308万 1,968万 6,611万
２ＬＤＫ 35件 8,660万 4,252万 18,000万
３ＬＤＫ 24件 11,906万 8,198万 23,799万
１ＬＤＫ 26件 5,968万 3,018万 9,035万
４ＬＤＫ 6件 16,637万 11,186万 23,799万
１ＬＤＫ＋Ｓ 5件 7,890万 6,905万 9,570万
２ＬＤＫ＋Ｓ 3件 10,262万 8,177万 12,429万
１ＤＫ 8件 3,736万 2,878万 4,883万

物件概要

所在地東京都文京区本郷5丁目1-2
築年月2002年5月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数50戸
専有面積18.98m² ～ 20.48m²
分譲会社クォーティク
施工会社南海辰村建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩2分
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JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
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後楽園駅
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湯島駅
東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート本郷東大前第２ 2002 50戸 99.0万 1,980万
ルミネ本郷赤門前 1996 27戸 144.4万 7,480万
アトラス本郷赤門前 2011 9戸 156.8万 4,480万
ブリリア本郷ステーションフロント 2024 28戸 - -
菊花ビル 1981 9戸 58.2万 2,770万
ヘリテージ本郷 1999 38戸 - -
ドミネンス本郷 1982 11戸 135.2万 12,800万
ザサンメゾン文京本郷エルド 2015 62戸 232.4万 20,000万
ロアール本郷東大前 2003 25戸 113.8万 2,450万
スカイビジョン 1988 6戸 - -
ライオンズマンション本郷 1979 27戸 92.2万 2,000万

売買データ分析（9件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201620172023
1K - - - - 89.7万 87.5万 99.0万
1 K 72.5万 85.9万 70.8万 64.3万 - - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 99万/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 99万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,750万 87.51万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,800万 89.65万/㎡
2012年9月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,280万 63.88万/㎡
2012年9月 10〜11階 1 K 15㎡〜 1,230万 64.81万/㎡
2011年9月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,450万 70.81万/㎡
2010年1月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,760万 85.94万/㎡
2009年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,450万 72.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,938円。
1K
79,938円
68,000〜104,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
43件
10〜15万
3件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,700円 3,935円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,700円 3,935円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 100,000円 4,990円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 85,000円 4,013円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 104,000円 5,179円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2024年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 74,000円 3,899円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 74,000円 3,899円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,743円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 79,700円 4,199円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 82,000円 4,004円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,662円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,500円 4,125円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,980円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 4,142円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,984円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,906円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,700円 4,019円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,183円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,992円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,183円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,650円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,700円 4,019円/㎡
2022年6月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,700円 4,021円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,700円 3,735円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 4,183円/㎡
2022年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,700円 3,735円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 4,233円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。