菊花ビル
東京都文京区本郷4丁目1-1 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
115.0万円/㎡
レンジ
103.5〜126.5万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.669
補正係数 ×0.669
代表面積 47.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の18%・13件）で、平均6,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,465万円、１Ｋは平均1,662万円です。
１Ｒ
1,777万
5件
３ＬＤＫ
8,465万
5件
１ＬＤＫ
3,241万
13件
１Ｋ
1,662万
13件
１ＤＫ
2,944万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,606万
3件
２ＤＫ
4,374万
10件
２ＬＤＫ
6,462万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,777万 | 1,110万 | 2,217万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 8,465万 | 5,374万 | 15,517万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 3,241万 | 2,036万 | 5,278万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,662万 | 1,013万 | 3,229万 |
| １ＤＫ | 9件 | 2,944万 | 1,815万 | 5,278万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,606万 | 4,212万 | 8,217万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 4,374万 | 2,871万 | 6,446万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 6,462万 | 3,096万 | 10,179万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 42.92m² ～ 83.04m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊花ビル | 1981 | 9戸 | 58.2万 | 2,770万 |
| ブリリア本郷ステーションフロント | 2024 | 28戸 | - | - |
| Brillia本郷 Station Front | 2024 | - | - | - |
| スカイコート本郷東大前第２ | 2002 | 50戸 | 99.0万 | 1,980万 |
| 本郷4丁目アトラスビル | 1981 | - | - | - |
| アトラス本郷赤門前 | 2011 | 9戸 | 156.8万 | 4,480万 |
| ルミネ本郷赤門前 | 1996 | 27戸 | 144.4万 | 7,480万 |
| ヘリテージ本郷 | 1999 | 38戸 | - | - |
| ハイヴ本郷 | 1978 | 21戸 | 101.3万 | 3,490万 |
| オープンレジデンシア本郷の杜 | 2024 | 28戸 | 229.3万 | 14,800万 |
| ドミネンス本郷 | 1982 | 11戸 | 135.2万 | 12,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 |
|---|---|---|
| 1LDK | 64.8万 | 58.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,770万 | 58.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,770万 | 64.54万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 62.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.91万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,770万 | 64.54万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,000万 | 63.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,770万 | 58.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 73.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。