ルミネ本郷赤門前

東京都文京区本郷5丁目23-2 | 築30年 | 27戸

推定相場

ルミネ本郷赤門前

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

20112016202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の66.3万/㎡から2025年は144.4万/㎡へ、14年間で117.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の47%・8件）で、平均5,666万円です。2LDKが最も高く平均7,030万円、2DKは平均5,666万円です。

1LDK

5件

6,524万

2DK

8件

5,666万

2LDK

4件

7,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	6,524万	5,023万	7,746万
2DK	8件	5,666万	5,019万	6,306万
2LDK	4件	7,030万	5,994万	8,265万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は95.7万円で、1-5階（77.0万円）と比べて18.7万円（+24.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

77万/㎡

2件

6-10階

95.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +18.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都文京区本郷5丁目23-2
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	27戸
専有面積	23.02m² ～ 56.17m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	フジタ
管理会社	フジタビルメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

学区情報

小学校

本郷小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ本郷赤門前	1996	27戸	144.4万	7,480万
スカイコート本郷東大前第２	2002	50戸	99.0万	1,980万
アトラス本郷赤門前	2011	9戸	156.8万	4,480万
ドミネンス本郷	1982	11戸	135.2万	12,800万
ブリリア本郷ステーションフロント	2024	28戸	-	-
ヘリテージ本郷	1999	38戸	-	-
スカイビジョン	1988	6戸	-	-
菊花ビル	1981	9戸	58.2万	2,770万
ザサンメゾン文京本郷エルド	2015	62戸	232.4万	20,000万
ロアール本郷東大前	2003	25戸	113.8万	2,450万
シャリエ本郷菊坂	2001	50戸	216.4万	15,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2021	2022	2024	2025
2LDK	69.7万	75.6万	-	-	-	-	154.1万	144.4万
1LDK	-	-	-	74.9万	-	130.9万	-	-
2DK	65.2万	73.9万	80.7万	-	105.8万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,480万	144.41万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	7,980万	154.06万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,580万	127.03万/㎡
2022年7月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,780万	130.89万/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,980万	134.75万/㎡
2021年10月	7〜9階	2DK	50㎡〜	5,480万	105.8万/㎡
2018年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	74.91万/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	3,880万	74.91万/㎡
2016年8月	7〜9階	2DK	50㎡〜	4,180万	80.7万/㎡
2015年7月	4〜6階	2DK	50㎡〜	3,900万	75.29万/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,500万	67.57万/㎡
2015年3月	4〜6階	2DK	50㎡〜	4,080万	78.77万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,180万	75.62万/㎡
2011年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,080万	59.46万/㎡
2011年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,480万	67.19万/㎡
2011年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,850万	69.65万/㎡
2011年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,570万	68.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	7〜9階	2DK	50㎡〜	179,000円	3,455円/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	175,000円	3,166円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。