アトラス本郷赤門前

東京都文京区本郷4丁目1-8 | 築15年 | 9戸

推定相場

アトラス本郷赤門前

賃料の推移

24万20万16万12万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の170,000円から2024年には193,000円へ、13.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

163.9万円/㎡

レンジ

122.9〜204.8万円/㎡

市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.929

代表面積 28.57㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 816件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の32%・37件）で、平均6,693万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,262万円、１Ｋは平均3,459万円です。

１ＬＤＫ

37件

6,693万

３ＬＤＫ

20件

15,262万

２ＬＤＫ

31件

10,564万

１Ｋ

19件

3,459万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

10,251万

１ＤＫ

3件

4,505万

２ＤＫ

4件

7,531万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	37件	6,693万	4,346万	10,133万
３ＬＤＫ	20件	15,262万	11,549万	24,000万
２ＬＤＫ	31件	10,564万	6,983万	16,889万
１Ｋ	19件	3,459万	1,739万	4,825万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	10,251万	9,711万	10,790万
１ＤＫ	3件	4,505万	3,941万	4,823万
２ＤＫ	4件	7,531万	6,069万	8,143万

物件概要

所在地	東京都文京区本郷4丁目1-8
築年月	2011-03（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	9戸
専有面積	28.57m² ～ 114.62m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩3分

🚉

春日駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

文京区立本郷小学校

中学校

文京区立本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトラス本郷赤門前	2011	9戸	156.8万	4,480万
本郷4丁目アトラスビル	1981	-	-	-
スカイコート本郷東大前第２	2002	50戸	99.0万	1,980万
ルミネ本郷赤門前	1996	27戸	144.4万	7,480万
Brillia本郷 Station Front	2024	-	-	-
ブリリア本郷ステーションフロント	2024	28戸	-	-
菊花ビル	1981	9戸	58.2万	2,770万
ドミネンス本郷	1982	11戸	135.2万	12,800万
ヘリテージ本郷	1999	38戸	-	-
スカイビジョン	1988	6戸	-	-
オープンレジデンシア本郷の杜	2024	28戸	229.3万	14,800万

文京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.8万円	4,527円	4,624
1DK/1LDK	18.3万円	4,861円	3,918
2K/2DK	14.9万円	3,906円	447
2LDK	26.5万円	4,984円	1,523
3LDK+	32.0万円	4,053円	429

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	10〜11階	1K	25㎡〜	4,480万	156.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の52%）で、平均月額174,875円。1SLDKなら月額175,556円が相場です。

116,750円

113,000〜130,000円

1SK

126,000円

121,000〜132,000円

1LDK

174,875円

151,000〜193,000円

1SLDK

175,556円

165,000〜186,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

12件

15〜20万

33件

20〜30万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	193,000円	4,136円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,207円/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,622円/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,620円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	178,000円	4,047円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	3,955円/㎡
2023年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	188,000円	4,275円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	4,207円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	116,000円	4,319円/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	189,000円	4,050円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,622円/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	191,000円	4,093円/㎡
2022年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,200円/㎡
2021年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	113,000円	3,955円/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	172,000円	3,911円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,865円/㎡
2020年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,956円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,979円/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	223,000円	3,931円/㎡
2020年5月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	169,000円	3,622円/㎡
2020年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,093円/㎡
2019年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,002円/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,979円/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,093円/㎡
2019年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	174,000円	3,956円/㎡
2019年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	130,000円	4,550円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	157,000円	3,620円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	151,000円	3,482円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	175,000円	3,750円/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,858円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。