ザ・バーデン多摩川稲田堤の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

200920112013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は64.2万/㎡へ、16年間で71.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,132万円です。2LDKが最も高く平均3,630万円、3LDKは平均3,132万円です。

2LDK

6件

3,630万

3LDK

12件

3,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,630万	2,280万	4,480万
3LDK	12件	3,132万	2,480万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（43.9万円）と比べて11.1万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.9万/㎡

9件

4-7階

55万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1
築年月	2000年12月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	62.98m² ～ 73.10m²
分譲会社	バーデンインターナショナル
施工会社	前田建設工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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稲田堤駅

JR南武線

徒歩4分

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京王稲田堤駅

京王相模原線

徒歩5分

学区情報

小学校

菅小学校

中学校

菅中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・バーデン多摩川稲田堤	2000	27戸	60.0万	3,980万
朝日パリオ京王稲田堤	1993	32戸	48.0万	3,100万
朝日プラザ京王稲田堤	1984	44戸	43.2万	2,098万
ミオカステーロ京王稲田堤3ステーションプレミア	2023	52戸	-	-
不老門ビル	1978	11戸	-	-
レリアコート京王稲田堤	2002	47戸	46.9万	4,480万
オーブ京王稲田堤	1994	14戸	47.6万	590万
ハイラーク稲田堤	1982	18戸	21.2万	990万
エクセレント稲田堤	1990	16戸	26.1万	450万
コスモ稲田堤ガーデンフォルム	2001	48戸	46.6万	4,490万
コスモ稲田堤エクシード	1999	41戸	40.5万	2,840万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2017	2018	2021	2022	2025
2LDK	34.4万	-	-	-	-	-	-	64.2万
3LDK	-	45.7万	37.3万	41.3万	50.6万	52.6万	53.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.53万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.55万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.01万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.53万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.28万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.01万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.23万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.65万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.26万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.26万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.73万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.4万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.87万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.93万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,200万	48.25万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.39万/㎡
2009年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。