グランシャリオ笹塚壱番館
東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 | 築28年 | 20戸
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は103.1万円。周辺エリア平均（102.2万円）を1.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より32.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.2万/㎡から2022年は103.1万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・47件）で、平均2,867万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,220万円、１Ｋは平均2,867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
47件 |
2,867万 |
1,768万 |
4,372万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
10,220万 |
8,404万 |
13,357万 |
| １ＬＤＫ |
15件 |
4,662万 |
3,286万 |
5,466万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
6,688万 |
4,857万 |
8,643万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
4,157万 |
3,802万 |
4,714万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,759万 |
3,041万 |
4,477万 |
| ２Ｋ |
2件 |
4,263万 |
4,125万 |
4,400万 |
| 2SLDK |
7件 |
8,614万 |
7,543万 |
9,550万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区笹塚2丁目43-14 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.83m² ～ 87.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 国分寺建設 |
|---|
| 施工会社 | 国分寺建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランシャリオ笹塚壱番館 |
1998 |
20戸 |
103.1万 |
6,980万 |
| アワーズ笹塚 |
2016 |
32戸 |
118.7万 |
3,980万 |
| 鶴ハイム笹塚 |
1974 |
40戸 |
94.3万 |
5,580万 |
| 笹塚ダイワビル |
1977 |
15戸 |
- |
- |
| トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館 |
2003 |
90戸 |
103.4万 |
2,330万 |
| 笹塚ハイツ |
1985 |
10戸 |
79.0万 |
2,880万 |
| シティハウス笹塚 |
1989 |
8戸 |
75.7万 |
4,180万 |
| アトラス笹塚駅前 |
2022 |
45戸 |
213.4万 |
11,580万 |
| ヴェルト笹塚ツイン１ |
2005 |
61戸 |
127.5万 |
3,300万 |
| アトラス笹塚 |
2012 |
30戸 |
108.9万 |
2,900万 |
| ダイアパレス幡ヶ谷 |
1984 |
66戸 |
67.2万 |
1,700万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
90.5万 |
82.0万 |
- |
103.1万 |
| 3LDK |
62.2万 |
- |
- |
80.7万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
103.14万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,200万 |
80.74万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.54万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
86万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.56万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.98万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
93.44万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.98万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。