グランヴィ国母
山梨県甲府市国母1丁目10-10 | 築28年 | 79戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（20.5万円）を26.3%上回って、甲府市全体の平均（24.9万円）を3.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で14.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
20152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の113,000円から2023年には120,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,152万円です。3SLDKが最も高く平均2,892万円、3LDKは平均2,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,152万 |
1,300万 |
4,709万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,892万 |
1,800万 |
3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市国母1丁目10-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 79戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.04m² ～ 88.63m² |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大日ママクリーン |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
甲府駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR身延線
徒歩38分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
22.6万 |
17.8万 |
21.7万 |
14.0万 |
- |
20.3万 |
23.2万 |
23.6万 |
| 3SLDK |
19.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.87万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.13万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.79万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.34万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.16万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.69万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.34万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.73万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.97万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.53万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.58万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.29万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,538円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,596円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,242円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,619円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,477円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。