ダイアパレス高志
新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 | 築31年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2024年は21万/㎡へ、8年間で16.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,320万 |
1,200万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 |
|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.57m² ～ 75.38m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
19.1万 |
17.0万 |
16.9万 |
21.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.02万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.93万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.05万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,185円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。