ピュアコート八王子
東京都八王子市明神町2丁目6-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）を36.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）を60.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092011201520222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2024年は55.5万/㎡へ、15年間で71.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の55%・12件）で、平均2,096万円です。3LDKが最も高く平均2,784万円、3DKは平均2,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,469万 |
1,817万 |
2,762万 |
| 3DK |
12件 |
2,096万 |
1,793万 |
2,414万 |
| 3LDK |
2件 |
2,784万 |
2,217万 |
3,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町2丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 74.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 迦葉 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ビルサービス迦葉 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピュアコート八王子 |
1996 |
17戸 |
55.5万 |
3,480万 |
| 日神パレステージ八王子明神町 |
2003 |
28戸 |
46.0万 |
3,199万 |
| 八王子スカイマンション |
1976 |
121戸 |
33.1万 |
1,700万 |
| 光ハイム |
1973 |
78戸 |
31.7万 |
1,980万 |
| 共立リライアンス子安 |
1989 |
6戸 |
25.6万 |
300万 |
| フェニックス八王子 |
2008 |
23戸 |
56.1万 |
1,250万 |
| リュベール八王子 |
1999 |
29戸 |
51.6万 |
3,780万 |
| レールシティ八王子かえで通り |
1998 |
79戸 |
53.2万 |
3,880万 |
| アイディーコート八王子明神町 |
2009 |
37戸 |
48.8万 |
3,780万 |
| ダイアパレス京王八王子 |
1998 |
60戸 |
50.4万 |
3,790万 |
| オハナ八王子オークコート |
2015 |
347戸 |
76.5万 |
5,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
28.7万 |
- |
- |
- |
- |
55.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
34.1万 |
35.4万 |
28.4万 |
- |
| 3DK |
32.3万 |
31.8万 |
31.0万 |
33.3万 |
26.9万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.58万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
41.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.3万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.56万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.25万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,160万 |
36.62万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
34.2万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
34.12万/㎡ |
| 2012年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.34万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,960万 |
30.59万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
| 2011年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.7万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,600万 |
31.75万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
30.56万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.74万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,730万 |
31.47万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,830万 |
33.29万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.02万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,900万 |
34.56万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,905円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。