ロジマン御苑
東京都新宿区四谷４丁目２９－５ | 築47年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・22件）で、平均7,902万円です。４ＬＤＫが最も高く平均28,181万円、１ＤＫは平均2,872万円です。
１Ｒ
3,197万
4件
１ＬＤＫ
4,795万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,605万
2件
４ＬＤＫ
28,181万
3件
２ＬＤＫ
7,902万
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,810万
2件
１ＤＫ
2,872万
14件
３ＬＤＫ
9,786万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 3,197万 | 1,300万 | 4,870万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,795万 | 3,838万 | 5,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,605万 | 4,600万 | 4,609万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 28,181万 | 8,543万 | 38,000万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 7,902万 | 3,458万 | 12,870万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,810万 | 6,217万 | 9,402万 |
| １ＤＫ | 14件 | 2,872万 | 1,649万 | 5,436万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,786万 | 6,324万 | 14,507万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区四谷４丁目２９－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1979（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジマン御苑 | 1979 | - | - | - |
| クラッシィタワー新宿御苑 | 2024 | - | - | - |
| パレステュディオ新宿御苑前 | 2003 | 52戸 | 130.1万 | 2,980万 |
| パレエテルネル | 1982 | 68戸 | 145.7万 | 7,280万 |
| 大木戸ビル | 1980 | 14戸 | 83.5万 | 1,420万 |
| パレ・ウルー | 1982 | 19戸 | 86.9万 | 3,999万 |
| ヒルズ新宿御苑 | 2002 | 46戸 | 197.7万 | 15,000万 |
| フォルム内藤町 | 2009 | - | - | - |
| 新宿内藤町ハウス | 1980 | 41戸 | 103.3万 | 6,590万 |
| サンクレイドル御苑内藤町 | 2018 | 19戸 | 192.8万 | 8,500万 |
| 御苑コーポビアネーズ | 1970 | 26戸 | 91.5万 | 3,900万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 15.92㎡ | 93.6万円 | 1R | - | - |
| 1,560万円 | 16.24㎡ | 96.1万円 | ワンルーム | - | - |
| 1,750万円 | 16.8㎡ | 104.2万円 | ワンルーム | - | 東 |
| 6,280万円 | 42.93㎡ | 146.3万円 | 1LDK | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |