スカイコート銀座東第2（築22年・㎡単価162.7万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・35件）で、平均9,159万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,125万円、１Ｋは平均3,908万円です。

１ＬＤＫ

23件

6,179万

２ＬＤＫ

35件

9,159万

１Ｒ

2件

5,856万

１Ｋ

24件

3,908万

１ＤＫ

5件

5,989万

３ＬＤＫ

9件

12,125万

２ＤＫ

2件

6,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	23件	6,179万	4,300万	7,800万
２ＬＤＫ	35件	9,159万	6,933万	11,989万
１Ｒ	2件	5,856万	1,600万	10,111万
１Ｋ	24件	3,908万	2,836万	5,316万
１ＤＫ	5件	5,989万	4,767万	6,933万
３ＬＤＫ	9件	12,125万	10,002万	14,830万
２ＤＫ	2件	6,980万	6,909万	7,050万

物件概要

所在地	東京都中央区湊３丁目１４－９
築年月	2004（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート銀座東第2	2004	-	-	-
エルフラット新富町	2006	17戸	97.1万	2,350万
Lフラット新富町	2006	17戸	147.9万	3,580万
クオス銀座エスト・トロワジェーム	2005	22戸	120.8万	6,990万
レクシオシティ銀座	2005	23戸	-	-
オクトピア湊	1982	35戸	109.9万	6,780万
シティハイツ湊	1989	27戸	105.1万	6,480万
ＧＳハイム築地	1982	46戸	98.7万	4,390万
プレールドゥーク銀座イースト	2004	48戸	102.7万	2,400万
ウィルローズ東京八丁堀	2015	53戸	197.8万	10,980万
マンション築地	1982	32戸	112.3万	4,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,180万円	41.45㎡	173.2万円	1LDK	-	南
7,180万円	41.45㎡	173.2万円	1DK	-	南

中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.8万円	5,057円	3,876
1DK/1LDK	21.0万円	5,110円	4,323
2K/2DK	21.0万円	4,495円	224
2LDK	30.9万円	5,284円	1,826
3LDK+	38.0万円	4,823円	793