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クオス銀座エスト・トロワジェーム

東京都中央区湊3丁目14-2 | 築21年 | 22戸

推定相場
クオス銀座エスト・トロワジェーム
最新データ
2023年5月
売買29件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.8万円。周辺エリア平均（144.0万円）より16.1%低く、中央区全体の平均（147.8万円）より18.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
20142016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.5万/㎡から2023年は124.6万/㎡へ、9年間で65.1%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK
27件
8,633万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 27件 8,633万 7,016万 11,094万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は88.5万円で、1-5階（84.1万円）と比べて4.4万円（+5.2%）高くなっています。
1-5階
84.1万/㎡
8件
6-10階
97.7万/㎡
11件
11-20階
88.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都中央区湊3丁目14-2
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数22戸
専有面積53.92m² ～ 57.95m²
分譲会社ビッグヴァン
施工会社兼六建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁堀駅
JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)
徒歩7分
🚉
新富町駅
東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
徒歩7分
🚉
築地駅
東京メトロ日比谷線
徒歩11分

学区情報

小学校
明石小学校
中学校
銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クオス銀座エスト・トロワジェーム 2005 22戸 120.8万 6,990万
レクシオシティ銀座 2005 23戸 - -
エルフラット新富町 2006 17戸 97.1万 2,350万
ＧＳハイム築地 1982 46戸 98.7万 4,390万
オクトピア湊 1982 35戸 109.9万 6,780万
Lフラット新富町 2006 17戸 147.9万 3,580万
シティハイツ湊 1989 27戸 105.1万 6,480万
ブリシア東京八丁堀 2012 19戸 176.5万 10,980万
グランシャス銀座東 2004 18戸 123.8万 4,980万
ウィルローズ東京八丁堀 2015 53戸 197.8万 10,980万
プレールドゥーク銀座イースト 2004 48戸 102.7万 2,400万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020222023
2LDK 75.5万 79.8万 84.9万 75.8万 - 96.3万 120.6万 124.6万
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 6,900万 119.07万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.21万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,480万 129.21万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,990万 120.75万/㎡
2022年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,180万 106.76万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 7,780万 134.4万/㎡
2020年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,998万 103.61万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,360万 92.59万/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,360万 92.59万/㎡
2019年8月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,180万 89.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,100万 70.83万/㎡
2017年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.85万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.85万/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,380万 92.94万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.85万/㎡
2015年8月 10〜12階 ー 55㎡〜 5,380万 92.94万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.71万/㎡
2015年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,498万 83.43万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.71万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,498万 83.43万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,180万 72.21万/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,980万 86.03万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,398万 81.57万/㎡
2015年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,398万 75.98万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.04万/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.74万/㎡
2014年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,290万 74.04万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 4,500万 77.74万/㎡
2014年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額177,000円。
2LDK
177,000円
162,000〜205,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 205,000円 3,541円/㎡
2013年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 164,000円 2,833円/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 162,000円 2,798円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。