ブリシア東京八丁堀

東京都中央区湊2丁目13-5 | 築14年 | 19戸

推定相場

ブリシア東京八丁堀

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の81.4万/㎡から2024年は176.5万/㎡へ、9年間で116.8%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均11,073万円です。3LDKが最も高く平均11,073万円、1LDKは平均7,013万円です。

1LDK

7件

7,013万

3LDK

8件

11,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	7,013万	5,908万	8,242万
3LDK	8件	11,073万	9,394万	14,224万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は126.6万円で、1-3階（104.5万円）と比べて22.1万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

104.5万/㎡

6件

4-7階

126.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +22.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区湊2丁目13-5
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	40.30m² ～ 62.22m²
分譲会社	ブリス
施工会社	早野組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩7分

🚉

新富町駅

東京メトロ有楽町線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】

徒歩8分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

銀座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリシア東京八丁堀	2012	19戸	176.5万	10,980万
ＧＳハイム築地	1982	46戸	98.7万	4,390万
オクトピア湊	1982	35戸	109.9万	6,780万
シティハイツ湊	1989	27戸	105.1万	6,480万
クオス銀座エスト・トロワジェーム	2005	22戸	120.8万	6,990万
レクシオシティ銀座	2005	23戸	-	-
パークシティ中央湊ザレジデンス	2016	30戸	325.2万	21,800万
グランシャス銀座東	2004	18戸	123.8万	4,980万
バンドハウス	2003	6戸	-	-
エルフラット新富町	2006	17戸	97.1万	2,350万
Lフラット新富町	2006	17戸	147.9万	3,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

2件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	-	92.2万	92.2万	120.2万	104.2万	-	170.1万	176.5万
1LDK	81.4万	-	98.8万	100.0万	-	135.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	10,980万	176.47万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	10,580万	170.05万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	8,480万	136.3万/㎡
2022年7月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,390万	133.75万/㎡
2022年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,780万	143.43万/㎡
2022年10月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	5,190万	128.79万/㎡
2020年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	6,480万	104.15万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	4,180万	103.73万/㎡
2019年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,880万	96.28万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	7,480万	120.22万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.12万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,490万	88.24万/㎡
2017年1月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,980万	98.77万/㎡
2016年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.12万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	5,490万	88.24万/㎡
2015年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,280万	81.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額224,000円。

3LDK

224,000円

220,000〜228,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	220,000円	3,536円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	228,000円	3,664円/㎡
2015年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,474円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。