メゾンドール真田山公園
大阪府大阪市天王寺区真田山町５－３６ | 築40年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町５－３６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドール真田山公園 | 1986 | - | - | - |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 2020 | - | - | - |
| ユニアルス真田山南 | 1998 | 21戸 | 49.4万 | 3,180万 |
| ノバカネイチ下味原 | 1984 | - | - | - |
| コスモ真田山公園 | 2003 | 53戸 | 78.2万 | 4,990万 |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 2011 | 56戸 | 76.6万 | 5,980万 |
| エトーレ真田山公園 | 1997 | 32戸 | 56.6万 | 3,800万 |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 2008 | 71戸 | 94.2万 | 6,290万 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 1996 | 50戸 | 43.4万 | 3,100万 |
| エグゼ真田山 | 2015 | 16戸 | 84.8万 | 4,600万 |
| エスプレイス大阪城サウス | 2016 | 84戸 | 88.9万 | 1,850万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,998万円 | 54.54㎡ | 55万円 | 2LDK | - | 南 |
| 3,470万円 | 54.54㎡ | 63.6万円 | 3DK | - | 南 |
| 3,480万円 | 54.54㎡ | 63.8万円 | 3DK | - | 南 |
| 5,480万円 | 85.02㎡ | 64.5万円 | 4LDK | - | 南 |
大阪市天王寺区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,760円 | 2,387 |
| 1DK/1LDK | 11.3万円 | 3,065円 | 1,753 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,006円 | 238 |
| 2LDK | 18.5万円 | 3,373円 | 859 |
| 3LDK+ | 23.0万円 | 2,808円 | 337 |