エクセランス梅田西
大阪府大阪市北区大淀南２丁目８－１１ | 築40年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南２丁目８－１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセランス梅田西 | 1986 | - | - | - |
| 梅田ウエストレジデンス | 2014 | 42戸 | 94.9万 | 3,780万 |
| リーガル北梅田 | 1996 | - | - | - |
| グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE | 2021 | - | - | - |
| プレステージ北梅田 | 2001 | 33戸 | 70.0万 | 4,580万 |
| シティタワー西梅田 | 2006 | - | - | - |
| エステムコート西梅田パークビュー | 2004 | 36戸 | 71.8万 | 4,480万 |
| グランドメゾン新梅田タワー | 2019 | - | - | - |
| シエリアタワー大阪福島 | 2024 | - | - | - |
| リーガルタワー福島 | 2002 | 41戸 | 78.5万 | 3,980万 |
| リーガルタワー大阪 | 2002 | 41戸 | 72.3万 | 3,980万 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |