プレステージ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 | 築25年 | 33戸
最新データ
2024年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.0万円。周辺エリア平均（72.4万円）より3.4%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より8.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、11年間で104.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均2,809万円です。3LDKが最も高く平均2,809万円、2SLDKは平均2,598万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
8件 |
2,598万 |
2,000万 |
3,680万 |
| 3LDK |
8件 |
2,809万 |
1,780万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.39m² ～ 65.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレステージ北梅田 |
2001 |
33戸 |
70.0万 |
4,580万 |
| 梅田ウエストレジデンス |
2014 |
42戸 |
94.9万 |
3,780万 |
| エステムコート西梅田パークビュー |
2004 |
36戸 |
71.8万 |
4,480万 |
| ランドマークシティ北梅田 |
2005 |
40戸 |
51.2万 |
1,375万 |
| サクラティアラ新梅田 |
2019 |
26戸 |
96.1万 |
3,430万 |
| ルーシア北梅田 |
2013 |
52戸 |
82.8万 |
5,970万 |
| ファインクォーターシティ |
2014 |
377戸 |
91.5万 |
5,490万 |
| プレサンスレイズ新梅田 |
2025 |
32戸 |
123.9万 |
5,580万 |
| イトーピア北梅田レジスアベニュー |
2002 |
104戸 |
62.2万 |
4,680万 |
| ソレイユ梅田西 |
1995 |
20戸 |
59.2万 |
3,580万 |
| ポルト・ボヌール梅田WEST |
2017 |
50戸 |
76.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
44.0万 |
52.5万 |
45.7万 |
- |
- |
48.9万 |
70.0万 |
| 2SLDK |
36.5万 |
- |
- |
- |
55.8万 |
61.9万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
70万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.91万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.89万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
48.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
45.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.47万/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.67万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
44.02万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
39.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜2階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.25万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.87万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜8階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
36.23万/㎡ |
| 2013年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。