マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›大阪府›大阪市北区›サクラティアラ新梅田

サクラティアラ新梅田

大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 | 築7年 | 26戸

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の91.4万/㎡から2025年は92.6万/㎡へ、3年間で1.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の112,143円から2025年には130,000円へ、15.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK
16件
3,133万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 3,133万 2,650万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.1万円で、1-3階（80.8万円）と比べて12.3万円（+15.2%）高くなっています。
1-3階
80.8万/㎡
3件
4-7階
85.5万/㎡
6件
8階以上
93.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23
築年月2019年3月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積35.38m² ～ 35.97m²
分譲会社快適住まいづくり
施工会社積水ハウス
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩12分
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩13分
🚉
大阪駅
JR京都線 / JR神戸線(大阪～神戸) / 大阪環状線 / JR宝塚線 / おおさか東線
徒歩13分

学区情報

小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サクラティアラ新梅田 2019 26戸 96.1万 3,430万
ランドマークシティ北梅田 2005 40戸 51.2万 1,375万
ルーシア北梅田 2013 52戸 82.8万 5,970万
ファインクォーターシティ 2014 377戸 91.5万 5,490万
モンテベルデ新梅田 1992 29戸 65.0万 3,590万
プレステージ北梅田 2001 33戸 70.0万 4,580万
セレッソコート北梅田 1999 36戸 63.7万 3,280万
シャトー大淀 1980 16戸 24.5万 1,280万
ジュネーゼ梅田北プラウディア 2003 48戸 68.7万 1,400万
西梅田コーポ 1982 55戸 57.5万 4,780万
スワンズシティ梅田ウエスト 2015 73戸 89.1万 1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK 91.4万 83.8万 84.1万 92.6万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,430万 96.08万/㎡
2025年9月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,480万 97.48万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,230万 90.48万/㎡
2025年2月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,080万 86.28万/㎡
2024年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 3,180万 88.41万/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,898万 81.92万/㎡
2024年12月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 3,280万 91.88万/㎡
2024年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,650万 74.24万/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.23万/㎡
2023年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.23万/㎡
2023年12月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,850万 79.84万/㎡
2023年11月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,098万 86.78万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,450万 96.64万/㎡
2022年12月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 2,998万 84.74万/㎡
2022年11月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 3,098万 87.57万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 3,450万 96.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額112,902円。
1LDK
112,902円
95,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
39件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,614円/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,165円/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,081円/㎡
2024年5月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,307円/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,685円/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,685円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,253円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,277円/㎡
2024年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡
2024年1月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡
2023年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,197円/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,250円/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,194円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,941円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2023年10月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,968円/㎡
2022年9月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,165円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,165円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,361円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,194円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,305円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,053円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,335円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,277円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 117,000円 3,253円/㎡
2022年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,941円/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,221円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。