ランドマークシティ北梅田
大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24 | 築21年 | 40戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,400〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・11件）で、平均2,256万円です。1Kが最も高く平均2,256万円、1Rは平均1,798万円です。
1R
1,798万
6件
1K
2,256万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,798万 | 1,670万 | 1,934万 |
| 1K | 11件 | 2,256万 | 1,795万 | 2,731万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
51万/㎡
4-7階
2件
47.1万/㎡
8階以上
9件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 26.86m² ～ 35.93m² |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 開成管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
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徒歩18分
西梅田駅
大阪メトロ四つ橋線
学区情報
小学校
大阪市立大淀小学校
中学校
大阪市立大淀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドマークシティ北梅田 | 2005 | 40戸 | 51.2万 | 1,375万 |
| サクラティアラ新梅田 | 2019 | 26戸 | 96.1万 | 3,430万 |
| ライオンズマンション新梅田 | 1999 | - | - | - |
| ウィルワン | 1991 | - | - | - |
| プレサンスロジェ新梅田 | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション新梅田第2 | 2000 | - | - | - |
| ベルデフラッツ梅田北 | 1997 | - | - | - |
| ルーシア北梅田 | 2013 | 52戸 | 82.8万 | 5,970万 |
| チュリス北梅田 | 1998 | - | - | - |
| ファインクォーターシティ | 2014 | 377戸 | 91.5万 | 5,490万 |
| プレステージ北梅田 | 2001 | 33戸 | 70.0万 | 4,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 46.2万 | 50.6万 | 49.9万 | 51.2万 |
| 1K | 47.7万 | 47.7万 | 47.7万 | 36.9万 | 45.6万 | 54.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,375万 | 51.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,300万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.38万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,400万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1R | 25㎡〜 | 1,360万 | 50.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,500万 | 55.85万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,250万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 1R | 25㎡〜 | 1,200万 | 44.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 990万 | 36.86万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 47.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（196件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額60,155円。1Kなら月額60,155円が相場です。
ワンルーム
30,000〜77,000円
59,500円
1R
50,000〜68,400円
60,481円
1K
50,000〜77,000円
60,155円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
193件
全 196 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,420円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 63,500円 | 2,364円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,500円 | 2,327円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,862円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,196円/㎡ |
他 166 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。