ランドマークシティ北梅田の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.7万/㎡から2023年は51.2万/㎡へ、10年間で7.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,400〜61,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・11件）で、平均1,275万円です。1Rが最も高く平均1,316万円、1Kは平均1,275万円です。

1R

6件

1,316万

1K

11件

1,275万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,316万	1,200万	1,380万
1K	11件	1,275万	990万	1,500万

階数別の㎡単価

1-3階

51万/㎡

6件

4-7階

47.1万/㎡

2件

8階以上

46.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-24
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	26.86m² ～ 35.93m²
施工会社	福田組
管理会社	開成管理
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福島駅

東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線

徒歩11分

🚉

西梅田駅

大阪メトロ四つ橋線

徒歩18分

学区情報

小学校

大阪市立大淀小学校

中学校

大阪市立大淀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドマークシティ北梅田	2005	40戸	51.2万	1,375万
サクラティアラ新梅田	2019	26戸	96.1万	3,430万
ルーシア北梅田	2013	52戸	82.8万	5,970万
ファインクォーターシティ	2014	377戸	91.5万	5,490万
プレステージ北梅田	2001	33戸	70.0万	4,580万
モンテベルデ新梅田	1992	29戸	65.0万	3,590万
セレッソコート北梅田	1999	36戸	63.7万	3,280万
シャトー大淀	1980	16戸	24.5万	1,280万
ジュネーゼ梅田北プラウディア	2003	48戸	68.7万	1,400万
西梅田コーポ	1982	55戸	57.5万	4,780万
スワンズシティ梅田ウエスト	2015	73戸	89.1万	1,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2022	2023
1R	-	-	-	-	46.2万	50.6万	49.9万	51.2万
1K	47.7万	47.7万	47.7万	36.9万	45.6万	54.0万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,375万	51.2万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,300万	48.4万/㎡
2022年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,380万	51.38万/㎡
2019年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,400万	52.13万/㎡
2019年6月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,360万	50.64万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,500万	55.85万/㎡
2018年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,250万	46.54万/㎡
2018年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,200万	44.68万/㎡
2018年11月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,200万	44.68万/㎡
2018年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2016年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	990万	36.86万/㎡
2015年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2014年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡
2013年12月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,280万	47.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の42%）で、平均月額60,155円。1Kなら月額60,155円が相場です。

ワンルーム

59,500円

30,000〜77,000円

1R

60,481円

50,000〜68,400円

1K

60,155円

50,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

193件

全 196 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,420円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,000円	2,420円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,085円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	63,500円	2,364円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2024年5月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	62,500円	2,327円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	62,500円	2,327円/㎡
2024年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,048円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	55,000円	2,048円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	56,000円	2,085円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2024年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2023年5月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,862円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,234円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,159円/㎡
2022年8月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,308円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	59,000円	2,196円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。