グランシンフォニアEAST棟
埼玉県戸田市下前１丁目１１－２０ | 築15年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・44件）で、平均4,837万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,919万円、３ＬＤＫは平均4,837万円です。
４ＬＤＫ
5,919万
14件
３ＬＤＫ
4,837万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 5,919万 | 4,582万 | 6,800万 |
| ３ＬＤＫ | 44件 | 4,837万 | 3,869万 | 6,382万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市下前１丁目１１－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2011（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシンフォニアEAST棟 | 2011 | - | - | - |
| ステイツ戸田公園けやき通り | 1996 | 35戸 | 67.2万 | 4,999万 |
| グランシンフォニアB棟 | 2014 | - | - | - |
| グランシンフォニアWEST棟 | 2012 | - | - | - |
| ステイツ戸田公園ヴェルパセオ | 1997 | 21戸 | 43.7万 | 2,999万 |
| マートルコート戸田公園 | 1995 | 37戸 | 65.0万 | 4,180万 |
| ヴェルステージ戸田公園 | 2006 | 35戸 | 72.7万 | 1,600万 |
| パールピア第2戸田公園 | 1988 | 19戸 | 40.4万 | 650万 |
| コスモステージ戸田公園 | 1999 | 111戸 | 56.3万 | 4,280万 |
| エクセル戸田公園 | 1997 | 40戸 | 64.9万 | 4,880万 |
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 2012 | 31戸 | 75.5万 | 5,490万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.63㎡ | 74.1万円 | 3LDK | - | 西 |
| 6,080万円 | 80.77㎡ | 75.3万円 | 3LDK | - | 東 |
| 6,280万円 | 74.25㎡ | 84.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 6,480万円 | 74.25㎡ | 87.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,680万円 | 86.85㎡ | 76.9万円 | 4LDK | - | 西 |
| 6,680万円 | 85.65㎡ | 78万円 | 4LDK | - | 西 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |