ワイズユウラク幕張パテラ
千葉県習志野市鷺沼３丁目１８－１３ | 築25年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均3,023万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,432万円、２ＬＤＫは平均1,689万円です。
４ＬＤＫ
3,432万
6件
３ＬＤＫ
3,023万
19件
２ＬＤＫ
1,689万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 3,432万 | 3,000万 | 3,832万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,023万 | 1,214万 | 4,600万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,689万 | 1,134万 | 2,428万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市鷺沼３丁目１８－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワイズユウラク幕張パテラ | 2001 | - | - | - |
| ライオンズマンション幕張本郷第２ | 1995 | 34戸 | 26.2万 | 1,490万 |
| クリオレジダンス津田沼 | 2001 | - | - | - |
| プレシス幕張本郷 | 2021 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1995 | 33戸 | 38.2万 | 2,680万 |
| 香澄一丁目住宅１-３-２号棟 | 1981 | 32戸 | - | - |
| 東急ドエル習志野ビレジ２号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| リノマークス津田沼 | 1993 | 67戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| 東急ドエル習志野ビレジ１号棟 | 1974 | 120戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| レクセルマンション津田沼 | 1999 | 46戸 | 41.9万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 58.29㎡ | 28.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
習志野市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,386円 | 804 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,371円 | 271 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,556円 | 142 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,204円 | 191 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,655円 | 185 |