サンハイツ宝塚五月台
兵庫県宝塚市中山五月台７丁目１－１ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・26件）で、平均738万円です。４ＬＤＫが最も高く平均738万円、４ＤＫは平均416万円です。
３ＬＤＫ
584万
26件
４ＬＤＫ
738万
26件
２ＬＤＫ
450万
4件
４ＤＫ
416万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 584万 | 213万 | 1,076万 |
| ４ＬＤＫ | 26件 | 738万 | 227万 | 1,400万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 450万 | 272万 | 617万 |
| ４ＤＫ | 5件 | 416万 | 254万 | 629万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台７丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊・土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ宝塚五月台 | 1981 | - | - | - |
| ラヴェニール宝塚中山台ドゥジェーム | 1988 | 184戸 | 10.8万 | 780万 |
| ジャルダン宝塚中山台壱番館 | 1983 | 151戸 | 13.9万 | 1,010万 |
| 中山五月台住宅２５号棟 | 1981 | 20戸 | 3.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２０号棟 | 1978 | 20戸 | 7.7万 | 530万 |
| 中山五月台住宅２２号棟 | 1981 | 30戸 | 3.6万 | 300万 |
| 中山五月台住宅２１号棟 | 1978 | 20戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１０号棟 | 1977 | 20戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
いま売出中の物件（9件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 80.82㎡ | 8.4万円 | 4LDK | - | - |
| 690万円 | 66㎡ | 10.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 780万円 | 80.02㎡ | 9.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 870万円 | 80.82㎡ | 10.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 980万円 | 66㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 80.82㎡ | 12.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 985万円 | 82.9㎡ | 11.9万円 | 2LDK | - | 東 |
| 1,280万円 | 70.8㎡ | 18.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,450万円 | 82.9㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 東 |
宝塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,252円 | 926 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,708円 | 390 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,363円 | 412 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,450円 | 598 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,206円 | 725 |