シェラビア東山台五番街１０６号棟
兵庫県西宮市東山台1丁目7-106 | 築29年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の77%・40件）で、平均1,802万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,920万円、３ＬＤＫは平均1,802万円です。
３ＬＤＫ
1,802万
40件
４ＬＤＫ
1,920万
10件
２ＬＤＫ
1,876万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 1,802万 | 911万 | 2,733万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,920万 | 1,303万 | 2,573万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,876万 | 1,763万 | 1,988万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目7-106 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェラビア東山台五番街１０６号棟 | 1997 | 3戸 | - | - |
| シェラビア東山台五番街１１０棟 | 1996 | 19戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| グランドメゾン西宮名塩５番館 | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 1,430万 |
| グランドメゾン西宮名塩６番館 | 1994 | 22戸 | 16.3万 | 1,390万 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2008 | 50戸 | 36.6万 | 2,790万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟 | 2003 | 165戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟 | 2003 | 165戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟 | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ４棟 | 2003 | 165戸 | 29.5万 | 2,550万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟 | 2003 | 19戸 | 23.5万 | 2,040万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 78.04㎡ | 21.5万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 84.02㎡ | 23.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南東 |
| 2,580万円 | 98.3㎡ | 26.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |