グランドメゾン西宮名塩５番館
兵庫県西宮市東山台1丁目14-5 | 築32年 | 18戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（17.1万円）より8.3%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より65.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で13.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,655万 |
1,325万 |
2,031万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-5 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.61m² ～ 98.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.2万 |
12.7万 |
18.1万 |
- |
18.8万 |
19.2万 |
- |
15.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
15.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.85万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.25万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.1万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,350万 |
15.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.79万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.47万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。