ルネサンクタスナシオンヒルズ

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸

推定相場

ルネサンクタスナシオンヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、17年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・58件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、3SLDKは平均2,473万円です。

3LDK

58件

2,557万

3SLDK

7件

2,473万

4LDK

26件

2,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	58件	2,557万	2,003万	3,348万
3SLDK	7件	2,473万	2,151万	2,790万
4LDK	26件	2,812万	2,074万	3,821万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	165戸
専有面積	74.20m² ～ 112.73m²
分譲会社	総合地所オリックス・リアルエステート
施工会社	コーナン建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮名塩駅

JR宝塚線

徒歩5分

学区情報

小学校

西宮市立東山台小学校

中学校

西宮市立塩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンクタスナシオンヒルズ	2003	165戸	28.2万	3,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟	2003	165戸	27.0万	2,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟	2003	165戸	24.6万	2,290万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟	2003	165戸	28.2万	3,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ４棟	2003	165戸	29.5万	2,550万
ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟	2003	19戸	23.5万	2,040万
ソラーナ西宮名塩１８番館	1994	3戸	16.7万	1,480万
ソラーナ西宮名塩１０番館	1994	3戸	-	-
グランドメゾン西宮名塩６番館	1994	22戸	16.3万	1,390万
ソラーナ西宮名塩１７番館	1994	3戸	15.4万	1,380万
ソラーナ西宮名塩９番館	1994	3戸	-	-

売買データ分析（91件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

63件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	26.2万	23.5万	30.3万	27.5万	25.7万	-	-	28.2万
3LDK	23.7万	27.4万	23.4万	28.9万	27.5万	26.3万	27.0万	-
3SLDK	-	-	23.6万	-	-	-	-	-

全 91 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.21万/㎡
2026年3月	低層	4LDK	110㎡〜	3,180万	28.21万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.96万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,550万	29.48万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.64万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,290万	24.64万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.21万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.2万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,600万	29.67万/㎡
2022年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.36万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.56万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.68万/㎡
2022年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.52万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.2万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.08万/㎡
2021年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2021年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	100㎡〜	3,150万	30.29万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.63万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,040万	23.47万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.38万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.23万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	90㎡〜	2,200万	23.67万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.23万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.04万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.69万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.23万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.26万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.61万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.04万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.05万/㎡
2016年9月	高層	3SLDK	90㎡〜	2,480万	26.68万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.73万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2016年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.36万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡
2015年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,080万	24.8万/㎡
2015年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.45万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.19万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.38万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.61万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。

3LDK

110,667円

106,000〜116,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年5月	中層	3LDK	90㎡〜	106,000円	1,142円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	90㎡〜	106,000円	1,142円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	90㎡〜	116,000円	1,249円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,329円/㎡
2015年11月	中層	3LDK	90㎡〜	106,000円	1,142円/㎡
2015年10月	中層	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。