ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸
最新データ
2026年3月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（22.9万円）を23.2%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より38.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2014年の27.4万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、12年間で3.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・20件）で、平均2,367万円です。4LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,363万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,367万 |
1,913万 |
2,925万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
2,860万 |
2,264万 |
3,309万 |
| 3LDK |
2件 |
2,363万 |
2,166万 |
2,559万 |
| 4LDK |
3件 |
3,048万 |
2,785万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
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| 総戸数 | 165戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.87m² ～ 112.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 総合地所 オリックスリアルエステート |
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| 施工会社 | コーナン建設 |
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| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2023 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
27.4万 |
- |
28.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.21万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
3,180万 |
28.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.31万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。