ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス
兵庫県西宮市名塩新町5-3 | 築18年 | 50戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（24.1万円）を52.1%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より20.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の31.6万/㎡から2025年は37.2万/㎡へ、14年間で17.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均3,031万円です。4LDKが最も高く平均3,481万円、3LDKは平均3,031万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
3,031万 |
2,689万 |
3,480万 |
| 4LDK |
7件 |
3,481万 |
3,240万 |
3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.93m² ～ 97.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 新日鉄都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.6万 |
34.0万 |
30.4万 |
33.5万 |
- |
- |
37.1万 |
37.2万 |
| 4LDK |
- |
- |
34.0万 |
32.7万 |
29.5万 |
34.5万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,700万 |
35.09万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.17万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.52万/㎡ |
| 2017年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.53万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.59万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.87万/㎡ |
| 2016年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.87万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.07万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
30.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.02万/㎡ |
| 2015年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.13万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.41万/㎡ |
| 2011年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.94万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。