グランドメゾン西宮名塩４番館
兵庫県西宮市東山台1丁目14-4 | 築32年 | 16戸
最新データ
2019年7月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（17.1万円）より16.8%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）より69.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2019年は14.2万/㎡へ、4年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・50件）で、平均1,762万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,152万円、3LDKは平均1,467万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,624万 |
1,553万 |
1,694万 |
| ３ＬＤＫ |
50件 |
1,762万 |
900万 |
2,700万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,152万 |
1,400万 |
2,542万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
1,761万 |
1,183万 |
2,162万 |
| 3LDK |
4件 |
1,467万 |
1,227万 |
1,579万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台1丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.01m² ～ 94.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
11.9万 |
16.3万 |
16.2万 |
14.2万 |
| ー |
16.4万 |
16.4万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.31万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。