マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›千葉県›千葉市中央区›ダイアパレス東千葉

ダイアパレス東千葉

千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 | 築34年 | 33戸

推定相場
ダイアパレス東千葉
最新データ
2025年1月
売買37件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.0万円。周辺エリア平均（23.6万円）より6.7%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より42.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で37.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には37,750円へ、41.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の59%・20件）で、平均360万円です。1DKが最も高く平均386万円、1Rは平均355万円です。
1R
2件
355万
1K
20件
360万
1DK
12件
386万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 355万 260万 450万
1K 20件 360万 248万 500万
1DK 12件 386万 240万 490万

階数別の㎡単価

1-2階
17.8万/㎡
23件
3階以上
17.6万/㎡
14件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10
築年月1992年2月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積16.92m² ～ 46.41m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩5分
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩16分

学区情報

小学校
千葉市立院内小学校
中学校
千葉市立椿森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス東千葉 1992 33戸 22.0万 500万
扶桑ハイツ東千葉 1988 22戸 25.2万 399万
ハイツカメリア 1980 25戸 16.7万 980万
東千葉ハイツ１号棟 1977 96戸 25.6万 1,710万
東千葉ハイツ 1979 416戸 25.6万 1,710万
ペルル千葉中央 2001 78戸 37.6万 2,890万
東千葉ハイツ３号棟 1979 96戸 14.9万 950万
セレナハイム千葉椿森 2001 69戸 32.1万 2,480万
シュロスガーデン千葉 2025 86戸 - -
東千葉ハイツ５号棟 1979 32戸 15.3万 1,020万
カミュ祐光苑Ｂ棟 1971 40戸 10.3万 600万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1K 13.8万 17.6万 - 22.3万 25.4万 25.5万 25.3万 23.0万
1DK 21.0万 19.4万 17.8万 - 18.0万 - - -
1R 13.8万 - - 19.3万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 450万 23.93万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 500万 22.02万/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 475万 25.26万/㎡
2023年2月 高層 1LDK 45㎡〜 1,000万 21.55万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.52万/㎡
2022年8月 低層 1DK 20㎡〜 420万 17.98万/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 430万 25.42万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 420万 22.33万/㎡
2021年5月 低層 1R 20㎡〜 450万 19.26万/㎡
2021年11月 低層 2K 20㎡〜 450万 19.26万/㎡
2018年1月 中層 1DK 20㎡〜 415万 17.76万/㎡
2017年9月 高層 3DK 40㎡〜 750万 17.69万/㎡
2017年7月 中層 1DK 20㎡〜 415万 17.76万/㎡
2017年6月 中層 1K 20㎡〜 400万 17.62万/㎡
2017年4月 中層 1DK 20㎡〜 490万 20.97万/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 250万 13.3万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 13.83万/㎡
2016年6月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.89万/㎡
2016年12月 低層 1DK 20㎡〜 490万 20.97万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 248万 13.19万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 290万 13.37万/㎡
2015年4月 低層 1K 20㎡〜 370万 17.06万/㎡
2015年12月 低層 1DK 20㎡〜 360万 15.41万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 260万 11.99万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 270万 11.89万/㎡
2015年11月 低層 1K 20㎡〜 260万 11.99万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.95万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 380万 16.74万/㎡
2014年9月 中層 1DK 20㎡〜 420万 18.66万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 398万 21.16万/㎡
2014年2月 中層 1DK 20㎡〜 240万 10.67万/㎡
2014年2月 低層 1DK 20㎡〜 370万 16.44万/㎡
2013年8月 中層 1DK 20㎡〜 330万 14.66万/㎡
2013年6月 高層 1DK 15㎡〜 390万 19.55万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 15.42万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 398万 21.16万/㎡
2013年12月 低層 1DK 20㎡〜 290万 12.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の66%）で、平均月額37,111円。2DKなら月額61,636円が相場です。
1K
37,111円
27,000〜58,000円
1DK
37,889円
35,000〜40,000円
2K
37,000円
36,000〜38,000円
2DK
61,636円
59,000〜70,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
14件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 2,128円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,305円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,967円/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 1,999円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2023年2月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,288円/㎡
2023年2月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,836円/㎡
2023年1月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,498円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,068円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,967円/㎡
2022年12月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,626円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2021年5月 中層 2K 20㎡〜 36,000円 1,739円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,862円/㎡
2021年4月 中層 2K 20㎡〜 38,000円 1,836円/㎡
2021年2月 中層 1DK 20㎡〜 38,000円 1,626円/㎡
2021年2月 中層 1DK 20㎡〜 39,000円 1,669円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,020円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,073円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,127円/㎡
2020年9月 中層 2DK 30㎡〜 59,000円 1,833円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2020年3月 中層 2DK 30㎡〜 59,000円 1,833円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,435円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,595円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,861円/㎡
2019年5月 中層 1K 25㎡〜 40,000円 1,600円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。