東千葉ハイツ１号棟
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-1 | 築49年 | 96戸
最新データ
2026年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（20.4万円）を25.8%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より32.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2026年は22.3万/㎡へ、12年間で77.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均1,653万円です。3LDKが最も高く平均1,653万円、2SLDKは平均1,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,600万 |
1,550万 |
1,650万 |
| 3LDK |
19件 |
1,653万 |
890万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年5月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 96戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.80m² ～ 81.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 相互住宅 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
14.8万 |
19.4万 |
25.2万 |
26.1万 |
26.5万 |
22.1万 |
25.6万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
20.3万 |
19.1万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,710万 |
25.63万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.01万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,199万 |
27.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.03万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.49万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.26万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.16万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.3万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.28万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.3万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.74万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.09万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。