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東千葉ハイツ５号棟

千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-5 | 築47年 | 32戸

推定相場
東千葉ハイツ５号棟
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（20.4万円）より24.7%低く、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より59.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均964万円です。3LDKが最も高く平均964万円、4LDKは平均910万円です。
3LDK
16件
964万
4LDK
2件
910万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 964万 620万 1,120万
4LDK 2件 910万 870万 950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
12.8万/㎡
2件
3階以上
14.1万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-5
築年月1979年7月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積63.80m² ～ 81.36m²
分譲会社相互住宅
施工会社竹中工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東千葉駅
JR総武本線
徒歩6分

学区情報

小学校
千葉市立千草台東小学校
中学校
千葉市立都賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東千葉ハイツ５号棟 1979 32戸 15.3万 1,020万
セレナハイム千葉椿森 2001 69戸 32.1万 2,480万
東千葉ハイツ３号棟 1979 96戸 14.9万 950万
東千葉ハイツ１号棟 1977 96戸 25.6万 1,710万
東千葉ハイツ 1979 416戸 25.6万 1,710万
千葉中央フラワーマンション 1994 56戸 35.0万 2,680万
ハイラーク千葉 1983 423戸 26.6万 1,880万
ダイアパレス東千葉 1992 33戸 22.0万 500万
扶桑ハイツ東千葉 1988 22戸 25.2万 399万
カミュ祐光苑Ｂ棟 1971 40戸 10.3万 600万
千葉祐光ファミリーマンション 1974 35戸 11.1万 750万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3LDK - 11.7万 9.3万 16.8万 16.8万 15.8万 15.3万 15.3万
4LDK 10.7万 - - - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.33万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,120万 16.83万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,120万 16.83万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,120万 16.83万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,120万 16.83万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 9.32万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.52万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 790万 11.87万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 65㎡〜 850万 12.77万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 80㎡〜 870万 10.73万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 880万 10.85万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.73万/㎡
2016年2月 中層 4LDK 80㎡〜 950万 11.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。