東千葉ハイツ５号棟
千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-5 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.7万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、10年間で30.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,091万円です。4LDKが最も高く平均1,291万円、3LDKは平均1,091万円です。
3LDK
1,091万
16件
4LDK
1,291万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,091万 | 771万 | 1,299万 |
| 4LDK | 2件 | 1,291万 | 1,175万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.1万円で、1-2階（12.8万円）と比べて1.3万円（+10.2%）高くなっています。
1-2階
2件
12.8万/㎡
3階以上
16件
14.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区東千葉1丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.80m² ～ 81.36m² |
| 分譲会社 | 相互住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東千葉駅
JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立千草台東小学校
中学校
千葉市立都賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東千葉ハイツ５号棟 | 1979 | 32戸 | 15.3万 | 1,020万 |
| セレナハイム千葉椿森 | 2001 | 69戸 | 32.1万 | 2,480万 |
| 東千葉ハイツ３号棟 | 1979 | 96戸 | 14.9万 | 950万 |
| 東千葉ハイツ１号棟 | 1977 | 96戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| 東千葉ハイツ | 1979 | 416戸 | 25.6万 | 1,710万 |
| ライオンズガーデン千葉東 | 1988 | - | - | - |
| メイゾン千葉 | 1992 | - | - | - |
| クリスタルライトハウス | 1997 | - | - | - |
| 千葉中央フラワーマンション | 1994 | 56戸 | 35.0万 | 2,680万 |
| エステスクエア千葉中央 | 1996 | - | - | - |
| ハイラーク千葉 | 1983 | 423戸 | 26.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.7万 | 9.3万 | 16.8万 | 16.8万 | 15.8万 | 15.3万 | 15.3万 |
| 4LDK | 10.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,020万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,120万 | 16.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.32万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。