ハイツカメリア
千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 | 築46年 | 25戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.7万円）を0.0%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）より56.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の12.9万/㎡から2026年は16.7万/㎡へ、5年間で29.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
915万 |
850万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目5-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 87.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 本田建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合商事 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
14.0万 |
14.0万 |
- |
16.7万 |
16.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.66万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
450万 |
7.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.66万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.66万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
870万 |
14.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
14.01万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
750万 |
12.36万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
高層 |
3SDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,190円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。