MYNビル西日暮里1・4・3
東京都荒川区西日暮里1丁目4-3 | 築34年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.5万円/㎡
レンジ
65.6〜109.3万円/㎡
市区町村ベースライン 106.0万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 50.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 391件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均6,515万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,515万円、２ＤＫは平均2,522万円です。
１ＬＤＫ
3,350万
2件
３ＬＤＫ
6,515万
6件
２ＤＫ
2,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,350万 | 1,400万 | 5,300万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,515万 | 4,604万 | 7,650万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,522万 | 2,149万 | 3,285万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区西日暮里1丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-04（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 25.06m² ～ 65.36m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
三河島駅
JR常磐線(上野～取手)
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徒歩15分
西日暮里駅
JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
ひぐらし小学校
中学校
諏訪台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| MYNビル西日暮里1・4・3 | 1992 | 27戸 | 51.5万 | 2,580万 |
| ライオンズシティ西日暮里 | 1997 | 51戸 | 101.3万 | 5,698万 |
| プレジア西日暮里 | 2002 | 128戸 | 81.3万 | 5,980万 |
| Brillia三河島Station Front | 2024 | - | - | - |
| ハイシティ日暮里東 | 1996 | 59戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| リーフハイツ西日暮里 | 1988 | 28戸 | 85.3万 | 1,980万 |
| アトラスブランズタワー三河島 | 2014 | - | - | - |
| レジェンド西日暮里第２ | 1997 | 42戸 | 82.6万 | 5,280万 |
| ルナタウン西日暮里 | 2008 | 38戸 | 83.3万 | 4,900万 |
| レジェンド西日暮里 | 1988 | 11戸 | 34.3万 | 1,480万 |
| ハイツアルファ西日暮里 | 1998 | 28戸 | 60.5万 | 4,480万 |
荒川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.8万円 | 3,906円 | 2,553 |
| 1DK/1LDK | 14.5万円 | 3,916円 | 1,889 |
| 2K/2DK | 11.2万円 | 2,895円 | 415 |
| 2LDK | 21.9万円 | 4,111円 | 1,652 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 3,513円 | 374 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,667円。
1K
70,000〜79,000円
74,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。