レジェンド西日暮里
東京都荒川区荒川3丁目55-4 | 築38年 | 11戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（77.9万円）より56.0%低く、荒川区全体の平均（86.8万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.6万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・9件）で、平均1,933万円です。1LDKが最も高く平均1,933万円、2DKは平均1,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
1,933万 |
1,551万 |
2,437万 |
| 2DK |
3件 |
1,536万 |
1,425万 |
1,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川3丁目55-4 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.63m² ～ 56.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェンド西日暮里 |
1988 |
11戸 |
34.3万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション三河島第２ |
1985 |
36戸 |
73.2万 |
3,780万 |
| レジェンド西日暮里第２ |
1997 |
42戸 |
82.6万 |
5,280万 |
| レーベンハイム町屋フォルシエーロ |
2005 |
48戸 |
74.4万 |
5,298万 |
| サカエファミール三河島 |
1979 |
51戸 |
57.9万 |
2,280万 |
| 仲町マンション |
1981 |
13戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| リーフハイツ西日暮里 |
1988 |
28戸 |
85.3万 |
1,980万 |
| ハイシティ日暮里東 |
1996 |
59戸 |
65.8万 |
3,980万 |
| MYNビル西日暮里1・4・3 |
1992 |
27戸 |
51.5万 |
2,580万 |
| ライオンズシティ西日暮里 |
1997 |
51戸 |
101.3万 |
5,698万 |
| キャッスルマンション町屋参番館 |
1998 |
40戸 |
75.3万 |
4,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
| 1LDK |
- |
28.5万 |
28.5万 |
43.6万 |
40.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.3万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,490万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,600万 |
33.17万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,899万 |
43.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,220万 |
46.02万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.53万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,280万 |
28.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,270万 |
29.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。