ディアコートライジングサン
東京都新宿区上落合1丁目8-15 | 築36年 | 30戸
賃料の推移
21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,500円から2024年には168,667円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・20件）で、平均1,362万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,285万円、１Ｋは平均1,362万円です。
１ＬＤＫ
4,749万
18件
１Ｋ
1,362万
20件
１ＤＫ
3,367万
6件
２ＬＤＫ
6,285万
7件
１Ｒ
1,522万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,749万 | 3,575万 | 6,600万 |
| １Ｋ | 20件 | 1,362万 | 228万 | 1,927万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,367万 | 1,597万 | 6,300万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,285万 | 4,743万 | 7,046万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,522万 | 813万 | 1,916万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下落合駅
西武新宿線
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徒歩12分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコートライジングサン | 1990 | 30戸 | - | - |
| シンシア新宿落合 | 2003 | 31戸 | 120.0万 | 2,400万 |
| アゼスト下落合 | 2017 | 24戸 | 117.8万 | 3,080万 |
| ルミエール落合 | 1995 | 29戸 | 75.1万 | 1,630万 |
| メゾン・ド・シャルム | 1980 | 19戸 | 57.2万 | 720万 |
| レガリス新宿落合 | 2018 | 51戸 | 134.0万 | 3,400万 |
| マンション高田 | 1978 | 20戸 | 44.9万 | 990万 |
| ルミエール上落合 | 1993 | - | - | - |
| クレイシアアイズ新宿落合ディアコート | 2021 | 35戸 | - | - |
| エスコート上落合 | 2001 | 24戸 | 74.8万 | 1,860万 |
| ステージファースト上落合 | 2006 | 37戸 | 87.7万 | 2,300万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の66%）で、平均月額139,256円。3LDKなら月額160,400円が相場です。
1LDK
112,000〜131,000円
119,200円
2DK
120,000〜125,000円
122,800円
2LDK
123,000〜160,000円
139,256円
3LDK
150,000〜191,000円
160,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
39件
15〜20万
20件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 191,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 160,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 168,000円 | 2,662円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,902円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 141,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,471円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 151,000円 | 2,525円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 134,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 137,000円 | 2,686円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,671円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 141,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 155,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 112,000円 | 2,621円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 112,000円 | 2,371円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。